GEYLINGGASSE - GROSSE KLASSE
Beschreibung
WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...
Beschreibung:
Unsere Wohnung liegt bequem im ersten Liftstock. Bequem zu erreichen ist auch der Fahrrad Abstellbereich und Ihr trockenes Kellerabteil.
Öffne Sie die Tür der Top 4, betreten Sie einen sehr geräumigen Vorraum, von dem alle Zimmer abgehen. Ein echtes Wohnungszentrum.
Für einen noch besseren Überblick haben wir für Sie einen 360 Grad Rundgang erstellt: 360 GRAD RUNDGANG [https://tour.ogulo.com/yJ2t]
Gleich links die (unmöblierte) Küche mit Fenster und Blick in den grünen Innenhof. Hier können Sie beim vorbereiten Ihrer Speisen den süssen Meisen zusehen.
Der Vorraum ist so groß, daß man einen geselligen Essplatz schaffen könnte, oder einen kleinen Homeoffice Bereich oder oder oder, wir haben hier viele Ideen für Sie.
Das zentrale WC geht als Erstes ab, dann folgt der Zugang zu Ihrem Bad mit Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine samt eines Warmwasserspeichers. Folgend sind die beiden Türen zu Schlafzimmer und Wohnzimmer oder umgekehrt. Es sind schöne und durchaus geräumige Zimmer mit wirklich ansehlichem und neu verlegtem Laminatboden.
Ihre Wohnung wird mittels Infrarotheizung beheizt, nachhaltig, ölfrei, gasfrei, wartungsfrei. Das hört sich nicht nur gut an, sondern ist auch gut. Gleich nach dem Einschalten einer jeder Infrarot Heizung spüren Sie SOFORT die angenehme Wärme.
Schauen Sie sich alles in Ruhe an, gerne helfen wir Ihnen bei Finanzfragen und sonstigen Fragen. Wir sind für Sie da und möchten, daß Sie sich wohlfühlen.
UND DER TOP VIER PRESSIERTS, SIE IST JA SCHON RENOVIERT :-)
Wohncloud Fazit:
Eine schöne, großzügig geschnittene Wohnung für Sie selbst oder als Anlage zum vermieten.
Ihr Wohncloud Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND
Wir freuen uns auf SIE!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
WIR FREUEN UNS WENN SIE EINEN BLICK AUF UNSERE HOMEPAGE WERFEN :-)
WOHNCLOUD HOMEPAGE [http://www.wohncloud-immobilien.at]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Wenn es Ihnen um die Lage geht und nichts dagegen steht, dann sind wir hier mit der Top Vier. In fünf Minuten an der U-4, in drei Minuten vor der Schule, in fünf Minuten beim großartigen Diagnose Zentrum Hietzing. Hietzing mit all seiner Lebensfreude, der Natur und den entzückenden Geschäftchen, einer perfekten Infrastruktur. Wir lieben Hietzing! Hier heißt es nicht: Aus die Maus, sondern RAN an den SPECK. So wie Hietzing eben ist, der kleine durchwachsene SPECK - GÜRTEL im Westen, da ist's ja eh am Besten. Wir bieten alle Köstlichkeiten, Sehenswürdigkeiten und sind dran an der grünen Lunge für Herz-Kreislauf Spaziergänge bis hin zum Lainzer Tiergarten.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 359.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.523,08 €
- Betriebskosten netto:
- 107,51 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1347
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 65 m²
- Nutzfläche:
- 65 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1966
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 109.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.07
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 26.11.2029
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Julia Götz-Schmerschneider
Geschäftsführung
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