Top - Gewerbefläche mit Terrasse in zentraler Lage - Idlhofgasse 70-72 - Einzelhandel zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 850,62 €

NEU - Gewerbefläche mit Terrasse in zentraler Lage - Idlhofgasse 70-72

Einzelhandel zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 850,62 € / Objektnummer: 123652_139 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Das Objekt befindet sich in der Idlhofgasse 70 unmittelbar an einer Hotelzufahrt. Die Einheit besteht aus einem Raum und verfügt über eine Terrasse. Da sich das Lokal noch im Edelrohbau befindet (sanitäre Einrichtungen sind fertiggestellt) ist dem künftigen Mieter noch ein großer Spielraum bei der Gestaltung der Einheit gegeben.

Für weitere detaillierte Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung!

Die Heizkosten werden vom Wärmelieferanten direkt verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht enthalten.

Lage und Verkehrsanbindung

"Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" liegt in der Nähe zum Stadtzentrum, die Altstadt ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, der Hauptbahnhof nah. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung ebenso vorhanden.

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Preisdetails

Gesamtmiete:

850,62 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

682,69 €

Nettomiete:

708,85 €

Betriebskosten netto:

139,94 €

Umsatzsteuer:

141,77 €

Miete/m² netto:

5,10 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:

123652_139

Objekttyp:

Einzelhandel

Terrasse:

Nutzfläche:

66,93 m²

Zimmer:

Baujahr:

2023

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Wohnküche / offene Küche

Ausstattungsqualität

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

30.92 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.75

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis