NEU - Gewerbefläche | Große Schaufenster | Sehr gute Sichtbarkeit
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Beschreibung
Ein perfektes Eck-Geschäftslokal (196,08m²) im Erdgeschoss in einem wunderschönen Wiener Zinshaus mit großzügigen Schaufensterflächen direkt an der Gumpendorfer Straße Ecke Stumpergasse (gegenüber vom Kurt Pint Platz).
Zusätzlich befindet sich im Keller ein Archiv bzw. Lagerraum (33,21m²).
Die U4 Station Margaretengürtel bzw. U3 Zieglergasse sind ca. 10 Geh-Minuten entfernt.
Hier geht's zum Video: Geschäftslokal im EG | Top-Lage - Fischer, Hörnisch Immobilien (fhi.at) [https://www.fhi.at/immobilien/detail?objekt_id=12704899]
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: 10 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kündigungsmöglichkeit für Mieter: nach einem Jahr mit 3 Monaten Kündigungsfrist (Bindung: 16 Monate)
Wertsicherung: VPI 2020, 3%
AUFTEILUNG IM EG
- Passage (8,17m²)
- Büro (17,30m²)
- Raum (146,81m²)
- Technik (8,2m²)
- Trockenlager (2,96m²)
- Vorraum (7,56m²)
- 2 WCs
AUFTEILUNG IM UG
- Vorraum (4,34m²)
- Heizkeller (5,04²)
- Lager (33,21m²)
optional - renovierungsbedürftig! :
- Archiv 1 (14,26m²)
- Archiv 3 (44,1m²)
- Archiv 4 (21,9m²)
AUSSTATTUNG
- GROSSZÜGIGE ECK-SCHAUFENSTER
- ABGEHÄNGTE DECKE
- EIGENE PASSAGE/OFFENER VORRAUM
- KELLER/LAGER
- 2 WCS
INFRASTRUKTUR
- U4 Margaretengürtel (650m)
- U3 Zieglergasse (9 Gehminuten)
- 57 A (direkt vor der Tür)
- Westbahnhof (ca.12 Gehminuten)
- Supermarkt 100m
- Gastro
- Drogeriemarkt
- Apotheke
- Bäckerei
- etc.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Kontakt:
Bernhard Friedrich, MSc
m +43 660 117 9020
e bcf@fhi.at
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at [http://www.fhi.at]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zusätzlich befindet sich im Keller ein Archiv bzw. Lagerraum (33,21m²).
Die U4 Station Margaretengürtel bzw. U3 Zieglergasse sind ca. 10 Geh-Minuten entfernt.
Hier geht's zum Video: Geschäftslokal im EG | Top-Lage - Fischer, Hörnisch Immobilien (fhi.at) [https://www.fhi.at/immobilien/detail?objekt_id=12704899]
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: 10 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kündigungsmöglichkeit für Mieter: nach einem Jahr mit 3 Monaten Kündigungsfrist (Bindung: 16 Monate)
Wertsicherung: VPI 2020, 3%
AUFTEILUNG IM EG
- Passage (8,17m²)
- Büro (17,30m²)
- Raum (146,81m²)
- Technik (8,2m²)
- Trockenlager (2,96m²)
- Vorraum (7,56m²)
- 2 WCs
AUFTEILUNG IM UG
- Vorraum (4,34m²)
- Heizkeller (5,04²)
- Lager (33,21m²)
optional - renovierungsbedürftig! :
- Archiv 1 (14,26m²)
- Archiv 3 (44,1m²)
- Archiv 4 (21,9m²)
AUSSTATTUNG
- GROSSZÜGIGE ECK-SCHAUFENSTER
- ABGEHÄNGTE DECKE
- EIGENE PASSAGE/OFFENER VORRAUM
- KELLER/LAGER
- 2 WCS
INFRASTRUKTUR
- U4 Margaretengürtel (650m)
- U3 Zieglergasse (9 Gehminuten)
- 57 A (direkt vor der Tür)
- Westbahnhof (ca.12 Gehminuten)
- Supermarkt 100m
- Gastro
- Drogeriemarkt
- Apotheke
- Bäckerei
- etc.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Kontakt:
Bernhard Friedrich, MSc
m +43 660 117 9020
e bcf@fhi.at
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at [http://www.fhi.at]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Stumpergasse/ Gumpendorferstraße
Lade...
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.424,79 €
- Betriebskosten netto:
- 434,79 €
- Umsatzsteuer:
- 484,96 €
- Miete/m² netto:
- 10,15 €
- Preisinfos:
- Wertsicherung: VPI 2020, +3%
- Kaution:
- 11.639,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6540
- Objekttyp:
- Lager
- Keller Fläche:
- 33,21 m²
- Nutzfläche:
- 196,08 m²
- Toilette:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 151.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.48
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Bernhard Friedrich
Beh. konz. Immobilienmakler | Kooperationspartner Gewerbeimmobilien