NEU - GESCHÄFTSLOKAL / ORDINATION / ÄRZTE - GEMEINSCHAFT !
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Beschreibung
GESCHÄFTSLOKAL / ORDINATION IN TOPLAGE! Auf der Wiedner Hauptstraße 31 / Ecke Mozartplatz gelangt ein Geschätslokal , Ordination / Praxis derzeit ( Internist Wieden ) zur unbefristeten Vermietung! Dieses Geschätslokal wurde 2017 generall saniert und befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Ausstattung: Klima, elektrische Eingangstüre, Gasetagenheizung, Stahlfenster, ect. Sonstiges: Tolle Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 48.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.73 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 3.526,97 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.939,14 €
- Betriebskosten netto:
- 439,14 €
- Umsatzsteuer:
- 587,83 €
- Kaution:
- 11.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 4846
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 152,72 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 48.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.73
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Immobilientreuhand Kluger
Ralph Tamele
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