NEU - Geräumiges und lichtdurchflutetes Mehrfamilienhaus oder großes Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung!
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Beschreibung
Dieses sofort bezugsbereite Domizil erstreckt sich mit einer großzügigen Wohnfläche von 300m² über zwei wohlproportionierte Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung, in Kombination mit einer Fülle an Fenstern, badet jeden Raum in natürlichem Licht, schafft eine Atmosphäre der Offenheit und Herzlichkeit. Mit insgesamt drei Küchen und drei Bädern bietet dieses Haus flexible Wohnlösungen und eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenresidenz.
Dank fortlaufender Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten präsentiert sich das Anwesen in einem exzellenten Zustand. Eine effiziente Isolierung sorgt dafür, dass die Heizkosten auch bei der beachtlichen Größe des Gebäudes angenehm niedrig bleiben. Zusätzlichen Raum bietet der voll ausgebaute Keller, der mit Putz und Fliesen veredelt wurde und somit weitere 150m² vielfältig nutzbare Fläche bereithält.
Eingebettet in einen sorgfältig angelegten Garten, der mit seiner ausladenden Grünfläche und einem elegant überdachten Pool zum Verweilen einlädt, verspricht dieses Haus Erholung und Privatsphäre. Seine Lage am Rand des Ortes, in unmittelbarer Nähe zu den charmanten Weingärten, garantiert eine friedvolle und malerische Umgebung.
Eine besondere Bereicherung erfährt das Anwesen durch das im Jahr 1999 liebevoll ergänzte Obergeschoss, das zusätzlichen Wohnraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dieses Haus ist eine Oase der Ruhe und Schönheit, ideal für diejenigen, die ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort vereinen möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 6.000m
Klinik 10.000m
Krankenhaus 10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 4.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 4.500m
Polizei 9.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dank fortlaufender Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten präsentiert sich das Anwesen in einem exzellenten Zustand. Eine effiziente Isolierung sorgt dafür, dass die Heizkosten auch bei der beachtlichen Größe des Gebäudes angenehm niedrig bleiben. Zusätzlichen Raum bietet der voll ausgebaute Keller, der mit Putz und Fliesen veredelt wurde und somit weitere 150m² vielfältig nutzbare Fläche bereithält.
Eingebettet in einen sorgfältig angelegten Garten, der mit seiner ausladenden Grünfläche und einem elegant überdachten Pool zum Verweilen einlädt, verspricht dieses Haus Erholung und Privatsphäre. Seine Lage am Rand des Ortes, in unmittelbarer Nähe zu den charmanten Weingärten, garantiert eine friedvolle und malerische Umgebung.
Eine besondere Bereicherung erfährt das Anwesen durch das im Jahr 1999 liebevoll ergänzte Obergeschoss, das zusätzlichen Wohnraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dieses Haus ist eine Oase der Ruhe und Schönheit, ideal für diejenigen, die ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort vereinen möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 6.000m
Klinik 10.000m
Krankenhaus 10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 4.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 4.500m
Polizei 9.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
In einer ruhigen, ländlichen Gegend, direkt neben den malerischen Weingärten, befindet sich diese Immobilie. In unmittelbarer Nähe finden Sie Sportanlagen, eine Volksschule, einen Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Darüber hinaus sind diverse weitere Einrichtungen innerhalb von nur 5 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar.
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 870.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2557
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 300 m²
- Loggia Fläche:
- 16 m²
- Grundstücksfläche:
- 706 m²
- Gartenfläche:
- 500 m²
- Zimmer:
- 10
- Badezimmer:
- 3
- Baujahr:
- 1975
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Gäste-WC
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 163.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.23
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
