Geräumiges Landhaus mit großem Nebengebäude!
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Beschreibung
* Landhaus mit großem Nebengebäude in Köchling
* Grundfläche ca. 880 m² Gegenstand des Verkaufs Gst. Nr. .10/2, 140/3
* Widmung: Bauland Wohngebiet ohne Bebauungsplan
* Grundstücke liegen in brauner Gefahrenzone
* Grundstücke wurden vereint auf eine Grundstücksnummer
* Servitut im Grundbuch des Gehens und Fahrens über Gst. 140/1 für Gst. .10/2
* Gebäudeaufstockung 1956 Wohngebäude
* Wohnfläche EG ca. 68 m² ( Küche, Wohnzimmer, Kabinett, Vorraum, Bad, AR, WC ) zzgl. ca. 15 m² Technik -Heizraum
* Wohnfläche OG ca. 79 m² ( Vorraum, 3 Zimmer, AR, Terrasse ca. 21 m2)
* Wohnfläche gesamt ca. 147 m²
* Ortswasser durch Gemeinde Neumarkt
* Ortskanal Gemeinde WB-Land angeschlossen ca. 2008
* Fassade ca. 2002
* Fenstertausch ca. 2001 ( 2 fach verglaste Kunststofffenster )
* Bad und WC wurden 1994 erneuert
* Elektrotechnik - Sicherungskasten wurde 2021 erneuert
* Zustand dem Gebäudealter entsprechend, Sanierungsarbeiten erforderlich
NEBENGEBÄUDE: ( ehem. Wirtschaftsgebäude )
* Strom im Gebäude wurde deaktiviert
* Nutzfläche ca. 170 m² im EG auf unterschiedlichen Niveau ( Werkstatt, Abstellräume, Hobbyraum, Einstellbereiche) OG ehemals, ein Raum und Heuboden ebenso ca. 168 m² Nfl.
* Dacheindeckung weist Hagelschäden auf
* sämtliche Bewilligungen und behördliche Fertigstellungen werden von den Verkäufern erledigt
* Übergabe nach Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 6.000m
Klinik 9.500m
Kinder & Schulen
Schule 5.000m
Kindergarten 2.000m
Universität 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 5.500m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 5.500m
Post 2.000m
Polizei 6.000m
Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 2.500m
Flughafen 8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
* Grundfläche ca. 880 m² Gegenstand des Verkaufs Gst. Nr. .10/2, 140/3
* Widmung: Bauland Wohngebiet ohne Bebauungsplan
* Grundstücke liegen in brauner Gefahrenzone
* Grundstücke wurden vereint auf eine Grundstücksnummer
* Servitut im Grundbuch des Gehens und Fahrens über Gst. 140/1 für Gst. .10/2
* Gebäudeaufstockung 1956 Wohngebäude
* Wohnfläche EG ca. 68 m² ( Küche, Wohnzimmer, Kabinett, Vorraum, Bad, AR, WC ) zzgl. ca. 15 m² Technik -Heizraum
* Wohnfläche OG ca. 79 m² ( Vorraum, 3 Zimmer, AR, Terrasse ca. 21 m2)
* Wohnfläche gesamt ca. 147 m²
* Ortswasser durch Gemeinde Neumarkt
* Ortskanal Gemeinde WB-Land angeschlossen ca. 2008
* Fassade ca. 2002
* Fenstertausch ca. 2001 ( 2 fach verglaste Kunststofffenster )
* Bad und WC wurden 1994 erneuert
* Elektrotechnik - Sicherungskasten wurde 2021 erneuert
* Zustand dem Gebäudealter entsprechend, Sanierungsarbeiten erforderlich
NEBENGEBÄUDE: ( ehem. Wirtschaftsgebäude )
* Strom im Gebäude wurde deaktiviert
* Nutzfläche ca. 170 m² im EG auf unterschiedlichen Niveau ( Werkstatt, Abstellräume, Hobbyraum, Einstellbereiche) OG ehemals, ein Raum und Heuboden ebenso ca. 168 m² Nfl.
* Dacheindeckung weist Hagelschäden auf
* sämtliche Bewilligungen und behördliche Fertigstellungen werden von den Verkäufern erledigt
* Übergabe nach Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 6.000m
Klinik 9.500m
Kinder & Schulen
Schule 5.000m
Kindergarten 2.000m
Universität 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 5.500m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 5.500m
Post 2.000m
Polizei 6.000m
Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 2.500m
Flughafen 8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses Haus befindet sich in 3371 Köchling - Wieselburg Land Bezirk Scheibbs in Niederösterreich. Es bietet Ihnen eine ruhige Lage, da es in einer ländlichen Umgebung liegt. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie einfach in die Stadt fahren können. Umgeben ist das Haus von Wiesen, Wald und Hügeln.
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 185.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 6.660,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 178102359
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 10 m²
- Wohnfläche:
- 148 m²
- Grundstücksfläche:
- 880 m²
- Lagerfläche:
- 338 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- HWB:
- 326.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.65
- Klasse fGEE:
- G
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.10.2032
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
Martin Öllinger
staatlich zertifizierter Immobilienmakler