Top - Geräumiges Architektenhaus auf großem Grund mit Seeblick und Badeplatz - Haus zur Miete in 4810 Gmunden - Gesamtmiete: 5.524,76 €

NEU - Geräumiges Architektenhaus auf großem Grund mit Seeblick und Badeplatz

Haus zur Miete in 4810 Gmunden - Gesamtmiete: 5.524,76 € / Objektnummer: 1447 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Am gesuchten Ostufer des Traunsees liegt in erhöhter Aussichtslage dieses von einem fähigen Architekten erbaute, geräumige Landhaus im ortüblichen Stil mit Pool, eigenem Badeplatz und Steg. Es besteht aus 3 Ebenen: Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit dem Stiegenaufgang in die Obergeschoße, dem Abgang in den Wein-Gewölbekeller, ein Gäste-/ Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizraum mit Öltank, und der Eingang in die Doppelgarage mit anschließendem Bastelraum. Das 1. Obergeschoß besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Wintergarten, Kachelofen, Esserker und Ausgang auf 2 große Terrassen, einer eingerichteten Küche mit Speis und einem WC extra. Das 2. Obergeschoß besteht aus 2 Schlafzimmern, einem großen Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken - von jedem dieser Räume Ausgang auf überdachte Balkone und einem WC extra. Ein Gartenhaus, ein beheizbarer, abdeckbarer Swimmingpool, mehrere Abstellplätze vor der Doppelgarage, große, benutzbare Wiesengründe in Hanglange rund um das Haus und eine elektrischer Bootshebenanlage beim Steg ergänzen dieses qualitativ hochwertige Wohnangebot mit seiner exquisiten Aussicht auf den See und das ihn umgebende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein. Zur Gesamtmiete incl. BK von € 5.524,76 brutto monatlich kommen noch Kosten für Strom und Heizung je nach Verbrauch und Kosten für TV, Pool, Hausversicherung, Boje/Steg und Gärtner von etwa € 350,-- monatlich dazu. Provision: 1- 2 Bruttomonatsmietzinse je nach Mietdauer Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	4700	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	322,51	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	502,25
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Gesamtbetrag	€	5524,76

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Heizwärmebedarf:	122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

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Preisdetails

Gesamtmiete:

5.524,76 €

Betriebskosten netto:

322,51 €

Umsatzsteuer:

502,25 €

Kaution:

16.575,00 €

Fakten

Objektnummer:

1447

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

378 m²

Grundstücksfläche:

3.446 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Garage

Außenparkplatz

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis