Geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Stock
Beschreibung
In sehr guter, ruhiger und sonniger Wohnlage befindet sich diese zentrumsnahe Wohnung mit hochwertiger Ausstattung im 1. Stock, mit Balkon und Lift.
Diese 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem Top-Zustand und verfügt mit ca. 114m² Wohnfläche + Balkon über einen gut geschnittenen Grundriss sowie eine optimale Raumaufteilung.
Übergabetermin: Sofort möglich!
Zweitwohnsitz ist möglich!
Eckdaten:
- Vorraum
- Abstellraum
- großes Wohn-Esszimmer
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Flur
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Balkon
- Kellerabteil
- 1 überdachter Parkplatz
In den letzten Jahren erfolgten laufend Sanierungen in der Wohnung, unter anderem wurden neue Parkettböden verlegt (Eiche), das Bad grunderneuert, das WC erneuert, die Innentüren und die Eingangstür sowie die Radiatoren/Heizkörper erneuert.
Fordern Sie das unverbindliche Exposé zu dieser Wohnung an, um noch mehr Details zu erfahren.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Stadt Güssing liegt eingebettet im sanften Hügelland am Fuße des geschichtsträchtigen Güssinger Burgberges. Das milde pannonische Klima und die reizvolle Lage machen Güssing zu einem liebens- und lebenswerten Ort.Ein reichhaltiges Freizeitangebot bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung(Wander- und Radwege in unberührter Natur, ein Freibad, das naheliegende KellerviertelHeiligenbrunn uvm.) – kurzum ein Ort mit Flair. Auf der Burg Güssing finden regelmäßigkulturelle Veranstaltungen statt.Regionale Infrastruktur:Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Apotheke und weitere Läden und Geschäfte sind alle sehr gut fußläufig erreichbar. Ein Arzt für Allgemeinmedizin befindet sich sogar im Erdgeschoß der Wohnanlage.Öffentliche Verkehrsmittel:Sehr gute Busanbindungen nach Graz, Wien und in die Umgebung.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 158.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 325,43 €
- Heizkosten netto:
- 135,42 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001008388
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 4,95 m²
- Keller Fläche:
- 5,23 m²
- Wohnfläche:
- 113,93 m²
- Gesamtfläche:
- 113,93 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1999
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 58.95 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.93
- Klasse fGEE:
- D
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 10.09.2020
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Sandra Schnecker