geräumige 3,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Schwechat inkl. Heizkosten
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Beschreibung
LAGE:
Diese gemütliche 3,5 Zimmer Wohnung liegt nur wenige Busminuten von dem Knotenpunkt Wien-Schwechat entfernt.
INFRASTRUKTUR:
Dieses Objekt, liegt in einer attraktiven Grünlage und ruhigen Umgebung. Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle des Bus 266, der in wenigen Minuten zum Bahnhof Schwechat führt. Dort stehen mehrere S-Bahn-Linien zur Verfügung, die eine schnelle Verbindung nach Wien ermöglichen. Schwechat selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie Supermärkte und Geschäfte, bietet die Stadt auch eine breite Palette an Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowie sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
AUSSTATTUNG:
Diese charmante 3,5-Zimmer Wohnung im ersten Stock bietet eine durchdachte Raumaufteilung und angenehme Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung führt der Vorraum elegant zu allen Zimmern. Ein geräumiges Kabinett steht als vielseitiger Raum zur Verfügung, perfekt geeignet für ein Büro oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Die großzügige Wohnküche beeindruckt mit ihrer Größe und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie eine großzügige Koch- und Wohnfläche. Ein Ablöseangebot von € 500,00 ermöglicht es Ihnen, die Küche ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Eine Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Möglichkeiten für die Organisation.
Die beiden großen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und gemütliche Wohnbereiche schaffen. Die Wohnung wird mittels einer effizienten Gas-Zentralheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt.
Daten zum Energieausweis wurden bereits angefragt und werden nachgeliefert.
KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 2.750m
Krankenhaus 8.250m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 5.750m
Höhere Schule 7.250m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 2.250m
Sonstige
Geldautomat 2.500m
Bank 2.500m
Post 1.500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 3.750m
Straßenbahn 1.750m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 750m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese gemütliche 3,5 Zimmer Wohnung liegt nur wenige Busminuten von dem Knotenpunkt Wien-Schwechat entfernt.
INFRASTRUKTUR:
Dieses Objekt, liegt in einer attraktiven Grünlage und ruhigen Umgebung. Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle des Bus 266, der in wenigen Minuten zum Bahnhof Schwechat führt. Dort stehen mehrere S-Bahn-Linien zur Verfügung, die eine schnelle Verbindung nach Wien ermöglichen. Schwechat selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie Supermärkte und Geschäfte, bietet die Stadt auch eine breite Palette an Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowie sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
AUSSTATTUNG:
Diese charmante 3,5-Zimmer Wohnung im ersten Stock bietet eine durchdachte Raumaufteilung und angenehme Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung führt der Vorraum elegant zu allen Zimmern. Ein geräumiges Kabinett steht als vielseitiger Raum zur Verfügung, perfekt geeignet für ein Büro oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Die großzügige Wohnküche beeindruckt mit ihrer Größe und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie eine großzügige Koch- und Wohnfläche. Ein Ablöseangebot von € 500,00 ermöglicht es Ihnen, die Küche ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Eine Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Möglichkeiten für die Organisation.
Die beiden großen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und gemütliche Wohnbereiche schaffen. Die Wohnung wird mittels einer effizienten Gas-Zentralheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt.
Daten zum Energieausweis wurden bereits angefragt und werden nachgeliefert.
KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 2.750m
Krankenhaus 8.250m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 5.750m
Höhere Schule 7.250m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 2.250m
Sonstige
Geldautomat 2.500m
Bank 2.500m
Post 1.500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 3.750m
Straßenbahn 1.750m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 750m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Bahnhof Kledering
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.016,04 €
- Betriebskosten netto:
- 109,54 €
- Heizkosten netto:
- 153,30 €
- Umsatzsteuer:
- 92,36 €
- Kaution:
- 3.600,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 223203102
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 107 m²
- Nutzfläche:
- 107 m²
- Gesamtfläche:
- 107 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Mag. Andrea Pfeifer
Leitung Backoffice, Controlling, Buchhaltung