PREİSREDUZIERT! Gepflegte Familienwohnung mit 4 Zimmern, Balkon und Garage
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Beschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit und profitieren Sie von der Befreiung der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe!
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte, südost- und südwestseitig gelegene und dadurch den ganzen Tag über sonnige 4 Zimmer Wohnung in einem schönen Neubau-Haus mit einem 3,15 m² großen Balkon und einem Garagenplatz. Verkehrstechnisch gut, trotzdem relativ ruhig gelegen, mit idealer Infrastruktur.
Optimal gedämmte Fassaden senken die Heizkosten auf ein Minimum. Die funktional angefertigte komplett eingerichtete Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd mit Glaskeramikkochfeld und Umluft-Dunstabzugshaube) lässt auch keine Wünsche offen. Im Eingangsbereich wurde ein ansprechender und leicht zu pflegender Fliesen-Boden verlegt. Die Wohnung liegt im zweiten und letzten Stockwerk, das heißt man hat keine Nachbarn darüber.
Ein hoher, trockener und großer Kellerabteil, eine Waschküche in der nur Trockner stehen, ein Abstellraum für Kinderwagen und ein Fahrradabstellraum stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Garagenplatz unter dem Haus ist im Preis inkludiert.
Sie liegt im 2. Stock und gliedert sich auf wie folgt:
* Vorraum,
* 2 kleinere Schlafzimmer,
* 1 großes Schlafzimmer,
* Wohnzimmer mit Küchenecke und Zugang zum Balkon,
* Bad mit Badewanne,
* separates WC,
* ein hohes Kellerabteil mit ca. 4 m²
Früheste Einzugsmöglichkeit: nach Absprache
Betriebskosten für die Wohnung und die Garage: € 273,73 (Reparaturfonds inkludiert)
Provision: 3% vom Verkaufspreis
Infrastruktur:
Die verkehrgünstige Lage begünstigt eine sehr gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des Alltags, wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bars, Fitnesscenter und Kino, in unmittelbarer Umgebung deckt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Lokalbahn in 4 Minuten und
Buslinien 263 und 221 in 4 Minuten zu Fuß erreichbar
Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer +43 670 7759477 bzw. atd@damar.at zur Verfügung.
Weitere Angebote finden Sie auf www.damar.at [http://www.damar.at/]
DAMAR REAL ESTATE e.U. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.damar.at/datenschutzinformation zu finden.
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 500m
Post 500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte, südost- und südwestseitig gelegene und dadurch den ganzen Tag über sonnige 4 Zimmer Wohnung in einem schönen Neubau-Haus mit einem 3,15 m² großen Balkon und einem Garagenplatz. Verkehrstechnisch gut, trotzdem relativ ruhig gelegen, mit idealer Infrastruktur.
Optimal gedämmte Fassaden senken die Heizkosten auf ein Minimum. Die funktional angefertigte komplett eingerichtete Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd mit Glaskeramikkochfeld und Umluft-Dunstabzugshaube) lässt auch keine Wünsche offen. Im Eingangsbereich wurde ein ansprechender und leicht zu pflegender Fliesen-Boden verlegt. Die Wohnung liegt im zweiten und letzten Stockwerk, das heißt man hat keine Nachbarn darüber.
Ein hoher, trockener und großer Kellerabteil, eine Waschküche in der nur Trockner stehen, ein Abstellraum für Kinderwagen und ein Fahrradabstellraum stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Garagenplatz unter dem Haus ist im Preis inkludiert.
Sie liegt im 2. Stock und gliedert sich auf wie folgt:
* Vorraum,
* 2 kleinere Schlafzimmer,
* 1 großes Schlafzimmer,
* Wohnzimmer mit Küchenecke und Zugang zum Balkon,
* Bad mit Badewanne,
* separates WC,
* ein hohes Kellerabteil mit ca. 4 m²
Früheste Einzugsmöglichkeit: nach Absprache
Betriebskosten für die Wohnung und die Garage: € 273,73 (Reparaturfonds inkludiert)
Provision: 3% vom Verkaufspreis
Infrastruktur:
Die verkehrgünstige Lage begünstigt eine sehr gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des Alltags, wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bars, Fitnesscenter und Kino, in unmittelbarer Umgebung deckt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Lokalbahn in 4 Minuten und
Buslinien 263 und 221 in 4 Minuten zu Fuß erreichbar
Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer +43 670 7759477 bzw. atd@damar.at zur Verfügung.
Weitere Angebote finden Sie auf www.damar.at [http://www.damar.at/]
DAMAR REAL ESTATE e.U. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.damar.at/datenschutzinformation zu finden.
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 500m
Post 500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 220.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 149,28 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6840/141
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 3,15 m²
- Wohnfläche:
- 73,1 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1997
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Fernwärme
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 55.96 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
DAMAR REAL ESTATE e.U.
Ahmet Turan Damar
CEO - staatlich geprüfter Immobilienmakler