Top 4 - Gepflegte Eigentumswohnung mit Terrasse in Neunkirchen - Wohnung zum Kauf in 2620 Neunkirchen - Kaufpreis: 175.000 €

Gepflegte Eigentumswohnung mit Terrasse in Neunkirchen

Wohnung zum Kauf in 2620 Neunkirchen - Kaufpreis: 175.000 € / Objektnummer: 21745 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

HELLE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTEN IN NEUNKIRCHEN

Im Herzen von Neunkirchen erwartet Sie eine einladende Eigentumswohnung im Erdgeschoss, die mit einer Fläche von 75,40 Quadratmetern großzügigen Wohnkomfort bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre, eine ausgezeichnete Raumaufteilung sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung.

OBJEKTDETAILS

Die Wohnung beeindruckt mit drei Zimmern, die sich harmonisch über die Gesamtfläche verteilen. Hierbei wurde besonderes Augenmerk auf eine optimale Raumnutzung gelegt, um den Bewohnern ein komfortables Wohngefühl zu ermöglichen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, die Einbauküche und das Badezimmer wir übergeben wie auf den Bildern.

Die Immobilie verfügt über eine moderne Gaszentralheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die zeitgemäße Ausstattung garantiert einen hohen Wohnstandard und ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse. Hier können Sie sich in Ihrer eigenen grünen Oase entspannen, gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen.

Eine Garage und ein großzügiger Kellerabteil stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Neunkirchen, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die örtliche Infrastruktur gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, wodurch der Alltag optimal gestaltet werden kann.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen.

Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 [tel:+436641547251] / f.wanzenboeck@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 500m
Post 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Im Zentrum von Neunkirchen gelegen, bietet dieses Wohnhaus eine Reihe von besonderen Qualitäten, die Wohnen zum Vergnügen machen. Es ist zum einen die zentrale Lage, der barrierefreie Zugang über die Terrasse, der Tiefgaragenplatz sowie die erstklassige Raumaufteilung. Die rasche Erreichbarkeit von Nahversorgern, Behörden, Schulen und Kindergärten ist ein weiteres Standortplus.

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Preisdetails

Kaufpreis:

175.000,00 €

Betriebskosten netto:

209,79 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

21745

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

10 m²

Wohnfläche:

75,4 m²

Nutzfläche:

106,4 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1993

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen

Bad:

Dusche, Badewanne

Garage

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

65.50 kWh/(m²*a)

fGEE:

2.22

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

21.02.2030

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Friedrich Wanzenböck

Teamleiter - NÖ Süd & Burgenland | Prokurist

f.wanzenboeck@donauimmo.at
+43 664 1547251