Gepflegte Eigentumswohnung in der Slowakei zu kaufen!

Schöne Eigentumswohnung in der Slowakei, nahe der ungarischen Grenze und des Thermalbads zu kaufen! Verkauft wird eine ca. 47 m² große, 2 Zimmer- Eigentumswohnung in einer Wohnhausanlage mit hervorragender Infrastruktur nahe des Stadtzentrums von Sturovo im Süden der Slowakei. Diese charmante, gepflegte Immobilie besteht aus: - Vorzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Wohnküche mit Essbereich und gemütlicher Sitzgruppe - 1 Zimmer mit Schlafcouch und Ausgang zum ca. 4 m² großen - westlich ausgerichteten Balkon mit Ausblick auf die nähere Umgebung Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit etwa 2-3 m² zugeordnet. Es gibt mehrere Parkplätze am Parkplatz im Hof zur freien Verfügung. Beschreibung: Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines in den 1980er Jahren erbauten für Mittel-Osteuropa typischen Wohnhauses. Über das Vorzimmer gelangt man in das top ausgestattete, moderne Badezimmer mit Dusche und WC. Am Ende des Vorzimmers liegt das gemütliche Wohn-Esszimmer mit Sitzgruppe, Esstisch und zeitloser Holzküche mit E-Herd und Backofen. Über das Wohnesszimmer lässt sich das Schlafzimmer mit Ausziehcouch und Zugang zum Balkon betreten. Der Balkon lässt sich mit Außenrolläden fast gänzlich schließen. Die Immobilie wurde in den letzten 3-5 Jahren teilrenoviert, wobei das Badezimmer neu gestaltet, sowie die Fenster und die Böden getauscht wurden. Die Wohnung verfügt nun über Laminat oder Fliesenböden. Zur Beheizung der gesamten Wohnhausanlage steht Fernwärme zur Verfügung! Die Immobilie wird voraussichtlich teilmöbliert übergeben. Die Wohnhausanlage wurde in den letzten 2-3 Jahren teilsaniert, wobei die Fassade neu gestrichen, sowie ein neuer Vollwärmeschutz installiert wurde. Kaufpreis: 72.000 EUR (VB) Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,0 % Maklerhonorar + 20% USt. 1,8 % Vertragserrichtungskosten + 20% USt. + Barauslagen allfällige Finanzierungskosten + Eintragungsgebühr Grundbuch Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage in Sturovo in der Südslowakei. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, Banken, Post, Schulen, Restaurants) sind in der unmittelbaren Umgebung der Wohnhausanlage zu finden. Mit dem Bus ist man schnell im Stadtzentrum von Sturovo mit noch mehr infrastrukturellen Einrichtungen. Das an der Donau liegende Sturovo ist für sein Thermalbad bekannt, welches das Größte in der Slowakei ist und hat etwa 10.000 Einwohner. Das Thermalbad ist nur etwa 10 Minuten von der Wohnung entfernt. Über die Donaubrücke gelangt man schnell nach Ungarn, in die schöne und kulturell bedeutende Stadt Esztergom mit seiner bekannten Basilika. Rund um Sturovo und Esztergom bietet das Burda und Pilisgebirge weitläufige Wanderrouten und beliebte Ausflugsziele. Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!! Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Ich freue mich schon jetzt Ihnen diese schöne Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Besichtigung gerne zur Verfügung!
MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info 0660 520 86 86