NEU - Genießen Sie die Ruhe! Lichtdurchflutete Gartenwohnung mit toller Ausrichtung südlich von Graz in St.Ulrich am Waasen - Wohntraum! GARTENGLÜCK!
Beschreibung
LICHTDURCHFLUTETE GARTENWOHNUNG MIT TOLLER AUSRICHTUNG SÜDLICH VON GRAZ IN ST.ULRICH AM WAASEN - WOHNTRAUM! GARTENGLÜCK!
Diese frisch sanierte 4-Zimmer Wohnung mit wunderschönem Eigengarten befindet sich im herzlichen Ort St. Ulrich am Waasen und eignet sich perfekt für Paare und Kleinfamilien!
Ihre Traumwohnung liegt 15 Minuten südlich von Graz, direkt im Speckgürtel der Landeshauptstadt - gleich gegenüber der Freiwilligen Feuerwehr in St. Ulrich am Waasen.
Definitiv der richtige Ort um dem Trubel der Stadt zu entkommen, aber dennoch sofort in der Landeshauptstadt Graz zu sein!
Highlights:
* tolle süd/westliche Ausrichtung
* sonnig und helle Räume mit vielen Fenstern!
* absolute Ruhelage!
* 100m² großer Eigengarten
* 4-Zimmer
* zwei zugewiesene PWK-Abstellplätze
* Kellerabteil
* in ca. 20 min mit Auto in Graz
* 2 Parkplätze um je €5.000,- verfügbar
Hard Facts zu der Wohnung:
* Vorraum: 14,62m²
* WC: 1,69m²
* Bad: 5,89m²
* Abstellraum: 1,39m²
* Küche: 12,95m²
* Wohnen: 16,69m²
* Zimmer: 8,21m²
* Zimmer: 9,40m²
* Zimmer: 10,97m²
* Gesamt: 81,81m²
* Garten: 100m²
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.750m
Apotheke 4.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 2.750m
Nahversorgung
Supermarkt 4.000m
Bäckerei 4.250m
Sonstige
Geldautomat 4.000m
Bank 4.000m
Post 4.000m
Polizei 4.750m
Verkehr
Bus 2.000m
Autobahnanschluss 5.750m
Bahnhof 5.500m
Flughafen 8.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Ihre neue Wohnung liegt 15min südlich von Graz, direkt im Speckgürtel der Landeshauptstadt - gleich gegenüber der Freiwilligen Feuerwehr in St. Ulrich am Waasen. Nach Fernitz gelangen Sie in wenigen Minuten, auch das Zentrum von Heiligenkreuz am Waasen ist in der näheren Umgebung. Die Volksschule erreichen Sie zu Fuß, Kindergarten, Ärzte und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders zu erwähnen ist die Aussicht: Sie blicken auf das gesamte Tal! Das ist der richtige Ort um dem Trubel der Stadt zu entkommen!
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 199.900,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 265550
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,16 m²
- Wohnfläche:
- 81,81 m²
- Gartenfläche:
- 100 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1997
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Wohnküche / offene Küche
- Außenparkplatz
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 49.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.96
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Christopher Wischenbart, BSc
Immobilienvermittlung
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