NEU - Genial - Sanieren Sie Ihr neues Stadtjuwel mit Balkon ganz nach Ihren Wünschen!
Beschreibung
Diese Wohnung lässt Ihren Wünschen und Bedürfnissen jeglichen Spielraum.
Profitieren Sie von einer TOP-Infrastruktur, einer idealen öffentlichen Anbindung und dem Genuss dieser absoluten Prestigelage!
Die zum Verkauf stehende Wohnung, ist ein einzigartiges Highlight für alle, die sich ihren Wohntraum ganz nach ihren Wünschen gestalten möchten. Die Bauanzeige sieht einen Grundriss mit Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Bad, zwei separate WC`s und einen Technikraum für die geplante Luftwärmepumpe vor. Über das ostseitig augerichtete Zimmer, gelangen Sie auf den ruhigen, in den Felsen mündenden Balkon. Der Einbau einer Luftwärmepumpe, als nachhaltiges und energieeffizientes Heizsystem, ist bei diesem Objekt technisch möglich und vollendet den stilvollen Altbau- mit moderner Technik.
Die Pläne wurden für Sie bereits behördlich eingereicht. Alle Genehmigungen bezüglich Umplanung, Denkmalschutz, Heizung, Fenster, etc. wurden bzw. werden von Verkäufer noch für Sie eingeholt.
Das Motto für dieses Stadtjuwels lautet: 3, 2, 1 und LOS!
Wohnfläche: ca. 79,76 m² + Balkon: ca. 3 m²
Kaufpreis: € 749.000.-
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% Ust.
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Worauf warten Sie noch, diese perfekte 3-Zimmer Wohnung wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl-ith.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.500m
Flughafen 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
"Innerer Stein"- ein liebevolles und angesagtes Viertel zwischen der Staats- und dem Mozartsteg, sowie zwischen der Salzach und dem Kapuzinerberg. Eine absolute Prestigelage im Herzen der Salzburger Altstadt, wo Kultur, Genuss und urbanes Lebensgefühl vereint und vollendet werden. Sie genießen hier alle Vorzügen der Innenstadt und der Natur am altehrwürdigen Salzburger Kapuzinerberg. Ruhig gelegen und doch im Zentrum von Salzburg - so mach Wohnen Spaß! Kurzum: Hier werden Sie sich rundum wohl fühlen.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 749.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 9.052,45 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 265391
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 2,98 m²
- Wohnfläche:
- 79,76 m²
- Nutzfläche:
- 82,74 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1800
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 195.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.60
- Klasse fGEE:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.05.2032
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Mark Prettenthaler
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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