Top - Generalsanierte, barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit Loggia/Balkon - Wohnung zum Kauf in 4600 Wels - Kaufpreis: 199.000 €

NEU - Generalsanierte, barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit Loggia/Balkon

Wohnung zum Kauf in 4600 Wels - Kaufpreis: 199.000 € / Objektnummer: 36 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Generalsanierte, barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit Loggia/Balkon Die rund 92m² grosse Eigentumswohnung wurde im Jahr 1982 errichtet, 2013 wurde das gesamte Gebäude generalsaniert mittels Vollwärmeschutz und neuen Kunststofffenstern. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles mit einem Extraraum für Homeoffice Tätigkeiten, junge Paare und auch Senioren aufgrund der Barrierefreiheit. Die westlich ausgerichtete Loggia mit einer Größe von rund 6m² bietet die entsprechende Ruhe zum Entspannen. Beim Objekt handelt es sich um einen Ziegel-Massivbau mit einer WDVS Fassade sowie Kunststofffenster mit einer 2-fach Verglasung. Zum Abstellen vom eigenen PKW ist ein Tiefgaragenabstellplatz unterhalb des Mehrparteienhauses vorhanden. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Fernwärme, erreichbar ist die Wohnung über einen zentral zugänglichen Lift an der nordwest Fassadenseite des Wohnhauses. Die Eigentumswohnung wird als teilmöbliert verkauft, die Garderobe, Einbauküche, Wohnzimmercouch, Wohnzimmerverbau sowie die Badmöbel sind im Verkaufspreis inkludiert. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei ausgezeichneten 39 kWh/m²a, Klasse B Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter 0664/353 13 84. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:

199.000,00 €

Betriebskosten netto:

243,87 €

Heizkosten netto:

31,36 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Keller Fläche:

5 m²

Wohnfläche:

92 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 1982

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Kabel/Satelliten-TV

Garage

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

39.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.78

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis