Top - Gemütliches Haus mit Garten und ehemaligem Presshaus, absolut ruhig gelegen. - Haus zum Kauf in 2144 Altlichtenwarth - Kaufpreis: 199.000 €

NEU - Gemütliches Haus mit Garten und ehemaligem Presshaus, absolut ruhig gelegen.

Haus zum Kauf in 2144 Altlichtenwarth - Kaufpreis: 199.000 € / Objektnummer: 28 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitengasse im schönen Weinort Altlichtenwarth. Ein gemütliches und liebenswertes Haus mit drei Zimmern. Der derzeitige Besitzer hat das Haus renovieren lassen Fassade, Fenster, Fußböden, Heizung und vieles mehr sind neu gemacht. Dieses Haus ist sofort beziehbar. Am nördlichen Ende des kleinen Gartens befindet sich ein Weinkeller. Das ehemalige Presshaus hat eine Fläche von 40m² und ist im Preis inkludiert. Ein Aufstellschwimmbecken im Garten verspricht erfrischende Abkühlung im Sommer. Zusammenfassend: ein einladendes Heim, für Menschen, die nicht mehr in der Großstadt leben möchten. In ca. 40 Autominuten ist man von hier über die A5 Autobahn in Wien Kagran. In ca. 10 Autominuten, in Hohenau/March gibt es einen Schnellbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien. Fahrzeit ca, 50 Minuten nach Wien Leopoldau. Von dort ist man mit der U1 in wenigen Minuten im Zentrum Wiens. Habe ich ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Franz Michalek 0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at Wenn auch Sie auch eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese meinen vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihren Immobilienfachberater für die Bezirke Mistelbach, Korneuburg, Gänserndorf und Wien Franz Michalek 0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at Ich freue ich mich von Ihnen zu hören!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	359.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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Preisdetails

Kaufpreis:

199.000,00 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

150 m²

Grundstücksfläche:

272 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1950

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

3.00

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis