Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Top-Lage von Baden bei Wien
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Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese 2 Zimmerwohnung in Baden, der ehemaligen Sommerresidenz der Habsburger.
Diese Wohnung punktet mit der tollen Lage, sehr guter Verkehrsanbindung und exzellenter Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über ca. 64,22m2 und teilt sich wie folgt auf:
* Vorraum
* Badezimmer mit Badewanne
* WC
* Wohnzimmer
* Küche
* Schlafzimmer
* Kellerabteil
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich direkt im geräumigen Vorraum. Auf der linken Seite befindet sich ein separates WC sowie das Badezimmer mit Badewanne. Die sehr großzügige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Essen und ist sicherlich ein Ort, an dem man künftig gerne Zeit verbringt.
Das Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Couch, eine moderne Fernsehwand und einen geräumigen Schrank zur Aufbewahrung. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer.
Das zugehörige Kellerabteil bietet Ihnen wertvollen Stauraum bietet, um persönliche Gegenstände ordentlich zu organisieren.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des wunderschönen Doblhoffpark und zeichnet sich durch ihre tolle zentrale Lage in Baden aus. Hier verfügt man über eine perfekte Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren verfügt man hier über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage.
Wie wunderbar! Das Strandbad Baden liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Hier kann man den Sommer genießen!
Baden zählt mit seinen rund 26.000 Einwohnern zu jenen Städten, die im sogenannten "Speckgürtel Wiens" als besonders lebenswert gelten. Hohe Freizeit- und Erholungsqualität zeichnen den geschichtsträchtigen Kurort vor den Toren Wiens aus.
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 750m
Höhere Schule 8.750m
Universität 8.750m
Nahversorgung
Supermarkt 1.250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 6.250m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 750m
Polizei 1.750m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 4.250m
Straßenbahn 1.250m
Flughafen 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese Wohnung punktet mit der tollen Lage, sehr guter Verkehrsanbindung und exzellenter Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über ca. 64,22m2 und teilt sich wie folgt auf:
* Vorraum
* Badezimmer mit Badewanne
* WC
* Wohnzimmer
* Küche
* Schlafzimmer
* Kellerabteil
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich direkt im geräumigen Vorraum. Auf der linken Seite befindet sich ein separates WC sowie das Badezimmer mit Badewanne. Die sehr großzügige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Essen und ist sicherlich ein Ort, an dem man künftig gerne Zeit verbringt.
Das Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Couch, eine moderne Fernsehwand und einen geräumigen Schrank zur Aufbewahrung. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer.
Das zugehörige Kellerabteil bietet Ihnen wertvollen Stauraum bietet, um persönliche Gegenstände ordentlich zu organisieren.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des wunderschönen Doblhoffpark und zeichnet sich durch ihre tolle zentrale Lage in Baden aus. Hier verfügt man über eine perfekte Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren verfügt man hier über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage.
Wie wunderbar! Das Strandbad Baden liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Hier kann man den Sommer genießen!
Baden zählt mit seinen rund 26.000 Einwohnern zu jenen Städten, die im sogenannten "Speckgürtel Wiens" als besonders lebenswert gelten. Hohe Freizeit- und Erholungsqualität zeichnen den geschichtsträchtigen Kurort vor den Toren Wiens aus.
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 750m
Höhere Schule 8.750m
Universität 8.750m
Nahversorgung
Supermarkt 1.250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 6.250m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 750m
Polizei 1.750m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 4.250m
Straßenbahn 1.250m
Flughafen 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 199.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 113,35 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 310062
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 64,22 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1964
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 144.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.64
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 30.10.2033
Friends Immobilien List GmbH
Florian Stift
Geschäftsführer / Zertifizierter Immobilienexperte