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Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Graz Liebenau

Wohnung zum Kauf in 8041 Graz-Liebenau - Kaufpreis: 162.000 € / Objektnummer: 6244 / Bilder / Lageplan /

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Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Graz Liebenau
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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz Liebenau! Diese nette 2-Zimmer Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort erhöhen. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, die von idyllischen Einfamilienhäusern umgeben ist, und bietet somit eine ruhige und freundliche Nachbarschaft. Das Wohngebiet ist perfekt für alle, die die Vorzüge eines städtischen Lebens genießen möchten, ohne auf die Gemütlichkeit und Sicherheit einer familiären Umgebung zu verzichten. Ein Highlight dieser Wohnung ist der S-W Balkon, der Ihnen Raum für Entspannung im Freien bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch für zusätzliche Sicherheit sorgt. Die Wohnung wird mittels Gas Zentraltherme beheizt. Die modern ausgestattete Küche wurde erst kürzlich im Jahr 2019 renoviert und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Klimaanlage, die Ihnen auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen garantiert. So können Sie jederzeit eine kühle Oase in Ihrer Wohnung genießen und dem Sommer entspannt entgegentreten. Insgesamt bietet diese Wohnung ein perfektes Gesamtpaket aus Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zu zeigen! Rücklagenstand (Haus 212 und 212a) per 31.12.2022: € 82.492,79. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. 0676/68 09 701 Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 98.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
162.000,00 €
Betriebskosten netto:
358,81 €
Heizkosten netto:
84,49 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
6244
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
46 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
ca. 1993
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV
Garage
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
98.80 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.38
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Bettina Aschenbrenner

RE/MAX Nova in Graz

Bettina Aschenbrenner

aschenbrenner@remax-nova.at
office@remax-nova.at
+43 676 68 09 701
+43/316/28 29 08 / +43 676 68 09 701

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