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GEHEIMTIPP! Attraktive Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlfaktor in absoluter Ruhelage, wenige Minuten vom Attersee entfernt.

Wohnung zum Kauf in 4864 Attersee - Kaufpreis: 318.000 € / Objektnummer: 887 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

WIR SEEN UNS AM ATTERSEE Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1. OG in zentraler Lage mit kleinem Seeblick in Abtsdorf / Attersee am Attersee. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den türkis-blauen Attersee und können das erfrischende Wasser in vollen Zügen genießen. Lebensmittelmärkte, Drogerie, Apotheke, Bahnhof, Strandbad, Kindergarten, Schulen und Ärzte, sowie Gastronomie und Cafés finden Sie in unmittelbarer Nähe. Folgende Highlights erwarten Sie: • großzügige Raumaufteilung • lichtdurchflutete Räume • Sonnenschutz und Fliegengitter • hoher Komfort im Landhausstil • 2 WC’s und 2 Bäder • neue Pelletsanlage 2022 • Kellerabteil • traumhafte Ruhelage, da die Nachbarwohnungen nur als Zweitwohnsitzwohnungen genutzt werden • Lebensmittelmärkte, Drogerie, Apotheke, Bahnhof, Strandbad, Kindergarten, Schulen und Ärzte, sowie Gastronomie und Cafés in unmittelbarer Nähe • wenige Autominuten zum Attersee • ca. 500 m zum Golfclub Attersee • etwa 2,1 km zum Freibadeplatz Sprinzensteinpark • zentrale Lage mit 1A-Infrastruktur • Autobahnauffahrt A1 St. Georgen / Attersee circa 3 Autominuten entfernt Abtsdorf am Attersee Abtsdorf am Attersee liegt verkehrsgünstig nur etwa 3 Autominuten von der A1 Autobahnanschlussstelle St. Georgen entfernt. Die schöne Natur bietet, sowohl im Wasser als auch am Land zahlreiche Möglichkeiten für viele unvergessliche Erlebnisse. Raus aus dem Alltag und rein ins Freizeitvergnügen. Zuhause in der Karibik des Salzkammergutes. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Kontakt: Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25
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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
318.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
887
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
88,7 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1994
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Außenparkplatz
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
56.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.25
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Philipp Weissl

Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH

Philipp Weissl

pw@immobilientreuhand.info
office@immobilientreuhand.info
+43 664 88 67 86 98
+43/7672/25577 / +43 7672 25 577