Top - Gartenwohnung mit zauberhaftem Blick auf die Burgruine Dürnstein - Wohnung zum Kauf in 3601 Dürnstein - Kaufpreis: 399.600 €

Gartenwohnung mit zauberhaftem Blick auf die Burgruine Dürnstein

Wohnung zum Kauf in 3601 Dürnstein - Kaufpreis: 399.600 € / Objektnummer: 1711 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Gartenwohnung umgeben von Naturschönheiten und historischer Kulisse! Das familiäre Haus mit nur vier Wohneinheiten verbindet Tradition und Moderne. Genießen Sie den Blick auf die Burgruine Dürnstein aus den beiden Schlafzimmern. Von der geräumigen Wohnküche betreten Sie die ca. 13m² große Terrasse und den ca. 139m² großen, liebevoll angelegten Eigengarten.
Der barrierefreien Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Parkplatz zugeordnet. Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Luftwärmepumpe und Solaranlage und halten die Betriebskosten sehr niedrig.

Überzeugen Sie sich selbst von der Romantik dieses Unikats inmitten des UNESCO-Weltkulturerbes und wohnen Sie wo andere Urlaub machen!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 4.500m
Klinik 6.000m
Krankenhaus 7.000m

Kinder & Schulen
Schule 3.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 8.000m

Sonstige
Bank 4.000m
Geldautomat 4.000m
Polizei 4.500m
Post 4.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 7.500m
Flughafen 10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich zentral in Dürnstein. Ausflugsziele, Rad und Wanderwege, Klettersteige sowie kulinarische Angebote in einzigartiger Dichte und Vielfalt liegen in unmittelbarer Umgebung. Supermarkt nur 1 Min. zu Fuß - Dürnstein Zentrum 2 Min. zu Fuß - Donau 300m zu Fuß entfernt.

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Preisdetails

Kaufpreis:

399.600,00 €

Betriebskosten netto:

130,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1711

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

77 m²

Gartenfläche:

139 m²

Zimmer:

Baujahr:

1950

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Boden:

Parkett

Bad:

Badewanne

Außenparkplatz

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

42.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.84

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

04.02.2023