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Gartenwohnung mit großer Terrasse

Wohnung zum Kauf in 3441 Judenau / Objektnummer: 3307 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

SCHÖNE GARTEN-TERRASSENWOHNUNG IM TULLNERFELD RAUMAUFTEILUNG: Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer zur Terrasse hin, Badezimmer, WC, Vorraum AUSSTATTUNG: die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet mit Parkettböden "Landhausdiele Eiche", Einbauküche mit Geräten, Bad und WC verfliest, begehbare Glasdusche, Spiegelschrank, geheizt wird mit Fernwärme/Fußbodenheizung,Tiefgaragenplatz und Kellerabteil mit ca. 6m² GARTEN: Rasenfläche mit ca. 41m², eingezäunt, Terrasse mit ca. 27m² nach Westen ausgerichtet, Wasser- und Stromanschluss SONSTIGES: Fahrradkeller, Kinderspielplatz LAGE: die Wohnung liegt nur ca. 4 min. vom Tullnerfelder Bahnhof entfernt, Wien ist mit der Hochleistungsbahn in ca. 13 min. erreichbar, ca. 9 km von Tulln entfernt GEMEINDE: Pixendorf liegt im Gemeindegebiet Michelhausen, in der Gemeinde gibt es mehre Kindergartengruppen und eine Volksschule, weiters verfügt Michelhausen über einen Supermarkt, den Biohof Baum, eine Bäckerei, Frisör und weitere Gewerbebetriebe. In der Umgebung gibts mehrer Gastronomie- und Heurigenbetriebe. Pixendorf verfügt auch über ein Ärztezentrum, Zahnarzt und Apotheke. FREIZEIT: Die im Tullnerfeld angelegten Radwege laden zu ausgedehnten Rad-, Jogging- oder Walkingrunden ein. Das Hallenbad und Freibad Tulln ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. In der Gemeinde sind diverse Sport- und Kulturvereine aktiv. BETRIEBSKOSTEN: € 219,60 inkl. Ust. RÜCKLAGE ALLGEMEIN: € 45,00 RÜCKLAGE ALLGEMEIN: € 4,50 GESAMTKOSTEN: € 269,10 inkl. Ust. monatl. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter 0664/357 74 67 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Lade...

Preisdetails

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

3307

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

4 m²

Wohnfläche:

77 m²

Gartenfläche:

41,7 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2021

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Kabel/Satelliten-TV

Garage

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

25.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.76

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis