Top - Für jede Tageszeit ein eigener Balkon - großzügiges Wohnen in Litschau - Haus zum Kauf in 3874 Litschau - Kaufpreis: 298.000 €

NEU - Für jede Tageszeit ein eigener Balkon - großzügiges Wohnen in Litschau

Haus zum Kauf in 3874 Litschau - Kaufpreis: 298.000 € / Objektnummer: 5237 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Dieses Haus aus den sechziger Jahren bietet auf seinen rund 200m2 Wohnfläche entweder zwei Familien, einer großen Familie mit mehreren Kindern, dem Generationenwohnen, oder einer Verbindung zwischen Wohnen und Betrieb jede Menge Möglichkeiten.

Umgeben von einem herrlichen, parkähnlichen Garten mit vielen Obstbäumen, einem großen Biotop, einem idyllischen, alten Steinbrunnen steht das 3 geschossige Gebäude.
Zur Zeit ist eine große Doppelgarage mit angebauter Werkstätte vorhanden, die aber durchaus noch für mehrere Fahrzeuge erweitert werden könnte. Eine zusätzliche Einzelgarage befindet sich neben dem Gewächshaus.

Im Erdgeschoß, welches Sie wahlweise durch das Vorhaus oder von der Rückseite betreten können, erwarten Sie die Veranda, zwei Zimmer, eine Bauernstube mit Sauna und Dusche, der Heizraum mit Toilette und der Zugang zu dem halbhohen Keller.
Über den Stiegenaufgang kommen Sie in das riesige Wohnzimmer mit dem wundervollen Kamin, sowie dem großen Wintergarten und zur Küche mit Essplatz.
Wieder ein Stockwerk höher befinden sich weitere drei Zimmer, sowie ein geräumiges Tageslichtbadezimmer.

3 Balkone sichern den freien Rundumblick und ein gemütliches Kaffeetrinken immer bei Sonnenschein.

Natürlich ist auf jeder Ebene auch genügend Abstellraumfläche vorhanden. Es wurde ein Vollwärmeschutz angebracht und die Fassade erneuert. Das Dach ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand.

Im Garten wartet ein großes Glashaus darauf, Sie auch in der kälteren Jahreszeit mit frischem Gemüse und Obst zu versorgen.

Egal, ob Sie gleich einziehen und nur die Tapeten entfernen und ausmalen, oder ob Sie größere Modernisierungsarbeiten durchführen würden - dieses Haus ist eine sehr interessante Immobilie, die wirklich allen Bedürfnissen gerecht werden kann. Vor einigen Jahren wurde ein Vollwärmeschutz aufgebracht.

Der Besitzer ist gerade beim Ausräumen des Hauses. Daher bitte ich um Entschuldigung für die vielen Kartons auf den Fotos.

Die Pläne stimmen nicht zu 100% mit dem Ist-Zustand überein.

Sehr gerne begeistere ich auch Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Viele, weitere Bilder können Sie in dem ausführlichen Expose` einsehen, dass Sie gerne anfordern können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Preisdetails

Kaufpreis:

298.000,00 €

Betriebskosten netto:

150,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5237

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Loggia:

Keller Fläche:

20 m²

Wohnfläche:

200 m²

Grundstücksfläche:

2.436 m²

Gartenfläche:

2.330 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1960

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen

Bad:

Badewanne

Gäste-WC

Sauna

Garage

Außenparkplatz

Abstellraum

Zentralheizung

Außenbereich

WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

181.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.86

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

30.08.2032