++ FÜR ANLEGER - 4 NEUWERTIGE TRAUMIMMOBILIEN MIT BALKON, TERRASSE & STELLPLÄTZE IN 1120 Wien! ++
Beschreibung
Insgesamt stehen hier 4 Wohnungen – in den Größen zwischen 59 bis 83 m2 zum Verkauf, der überwiegende Anteil der Einheiten verfügt über
schöne Freiflächen ( Terrasse, Balkon, Garten ). Zusätzlich können in der hauseigenen Tiefgarage insgesamt 7 PKW Stellplätze dazu gekauft werden.
Die Wohnungen stehen in beiden Varianten zur Verfügung: Erwerb sowohl als Eigennutzerwohnung als auch als Vorsorgewohnung.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof, ist es möglich, die Stadt bequem zu erreichen und sich dort frei zu bewegen.
In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, eine Höhere Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei und Einkaufsstraßen.
Also, wenn Sie nach einer Immobilie in 1120 Wien suchen, die ein beeindruckendes Wohnerlebnis bietet, dann ist dieses Apartment eine hervorragende Wahl. Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung und die ideale Verkehrsanbindung – Sie werden nicht enttäuscht sein!
Merkmale:
* Parkettböden
* Fußbodenheizung
* Dreifachverglasung
* Küchengeräte ( Gorenje )
* Komplette Einbauküche in jedem Objekt vorhanden
* Gas Zentralheizung
* zeitnahe Vermietung daher möglich
* Alarmanlage
Zum Verkauf gelangen ebenso 7 Tiefgaragen-stellplätze.
Die Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage im KG und können sofort in Kaufoption erworben werden.
Jeder Tiefgaragen-stellplatz bietet ausreichend Platz für Ihr Auto.
Die Preise können Sie im Anhang im Dokument "Verkaufsliste" entnehmen.
Lage / Infrastruktur:
Aufgrund der zentralen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz überdurchschnittlich gut.
Zu Fuß erreicht man in nur ca. 2 Gehminuten die Straßenbahnlinie BB und in ca. 5 Gehminuten die Meidlinger U Bahnstation.
Von der Meidlinger U Bahnstation nur 4 Stationen erreicht man den Wiener Westbahnhof, welche Sie rasch in das Stadtzentrum fährt.
Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können
bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber,
bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten,
vollständige Adresse, inkl. Telefon- u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken.
( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform )
Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet.
Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines
kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen.
Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet!
Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?
Nur ein gut informierter Kunde trifft gute Entscheidungen.
Dieser Weisheit folgend, und um Ihnen Zeit und Geld zu sparen,
bieten wir Ihnen eine umfassende Finanzierungsberatung – natürlich völlig unverbindlich und kostenfrei.
Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf -
ich stelle den Kontakt zu unserem Finanzierungsprofi her, um einen persönlichen Termin für ein Beratungsgespräch zu vereinbaren.
Unser Ansatz: Sie werden über die Gegebenheiten des Österreichischen Gesamtmarktes
im Bereich Finanzierungen genau informiert und beraten
(Gesprächsdauer – je nach Fragen Ihrerseits ca. 1,5-2,5 Stunden) –
Sie treffen Ihre Entscheidungen betreffend Laufzeit, Ratenhöhe, Fixzinsen und Höhe des Kreditbetrags
– unser Partnerunternehmen setzt Ihre Kreditwünsche bestmöglich für Sie um.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Immobilienmakler
Herr Robert Huber
Tel.: 0664 544 0039 [tel:06645440039]
E-mail: robert.huber@blickfang-immobilien.at
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Bahnhof Meidling / U6 / S-Bahn
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 599.300,00 €
- Betriebskosten netto:
- 152,50 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2200
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 82,72 m²
- Gesamtfläche:
- 109,35 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2019
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 26.53 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.73
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.05.2028
Blickfang Immobilien GmbH
Robert Huber
Geschäftsführer
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