Top - Frühlingshit! Haus im schönen Loretto! + PV-Anlage + Wärmepumpe mit Speicher + Traumgarten + Carport - Haus zum Kauf in 2443 Deutsch-Brodersdorf - Kaufpreis: 389.000 €

NEU - Frühlingshit! Haus im schönen Loretto! + PV-Anlage + Wärmepumpe mit Speicher + Traumgarten + Carport

Haus zum Kauf in 2443 Deutsch-Brodersdorf - Kaufpreis: 389.000 € / Objektnummer: 125096 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Willkommen im grünen Paradies!
Freistehendes Haus mit tollem Garten in sehr ruhiger und idyllischer Lage im schönen Loretto.
Die Immobilie wurde 1990 fertig gestellt und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. 2003 gab es eine weitere Modernisierung, es wurden 3-Fach verglaste Fenster eingebaut. Die nächste Erneuerung folgte 2015 mit der kompletten Dacherneuerung, inklusive Dachschrägenfenstern, für einen eventuellen Dachbodenausbau. . Im Jahr 2023 kam dann noch eine PV-Anlage mit Speicher dazu! Es entstehen somit keine Stromkosten und eine Gutschrift für eine Einspeisung ist somit möglich!

Besonders Charmant sind die Arkadengänge auf der Terrasse, wie auch der imposante Kachelofen im Esszimmer.
Ein Carport wurde ebenfalls bereits errichtet und steht zur Verfügung. Der Dachboden befindet sich im Rohzustand und könnte auch noch ausgebaut werden. Ein bereits fertiges Treppenhaus führt schon bequem nach oben. Das Dach wurde erst 2015 erneuert.
Das gesamte Haus ist komplett unterkellert und bietet dadurch unzählige Möglichkeiten zusätzlicher Räumlichkeiten. Sie wollten immer schon eine Werkstätte oder einen Fitnessraum? Hier ist beides möglich und noch viel mehr.
Der größte Teil des Gartens befindet sich in südwestliche Richtung.
Hohe Lebensqualität, nahe zu Wien und Eisenstadt, umringt von viel Natur.

Aufteilung:
Vorzimmer
Badezimmer mit Dusche
Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten und auf die Terrasse
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche mit Esszimmer
Speis/Abstellraum
WC separat

Ab 1. April entfällt die Grundbucheintragungsgebühr!

Lage und Verkehrsanbindung

In ca. 40 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Eisenstadt nur wenige Minuten entfernt. Willkommen im sogenannten Leithaland, wo Genuß, Natur und Kultur zuhause ist. Berühmt auch für seine Basilika und das Kloster, ist Loretto durch seine Nähe zu Eisenstadt, wie aber auch zu Wien, ein beliebter Ort zum Leben.

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Preisdetails

Kaufpreis:

389.000,00 €

Kaufpreis/m²

3.198,75 €

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

125096

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

109 m²

Wohnfläche:

109,05 m²

Grundstücksfläche:

897 m²

Gartenfläche:

730,05 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1980

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Bad:

Dusche

Gäste-WC

Abstellraum

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis