Top - Froschberg Flats - eine Oase am Linzer Hausberg - Wohnung zum Kauf in 4020 Linz - Kaufpreis: 499.990 €

Froschberg Flats - eine Oase am Linzer Hausberg

Wohnung zum Kauf in 4020 Linz - Kaufpreis: 499.990 € / Objektnummer: 141/78558 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Am beliebten und begehrten Linzer Hausberg, dem Froschberg, können Sie ab nun diese ästhetisch ansprechende und topmodern ausgestattete Eigentumswohnung erwerben. Die Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich im Erdgeschoß eines neu errichteten Wohngebäudes mit 16 Einheiten, welches im ersten Eindruck mit einer eleganten und harmonischen äußeren Gestaltung beeindruckt. Eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung schafft helle, einladende Räume und ein angenehmes Ambiente zum Wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause. Die geschützt gelegene Loggia sowie der praktische und sonnige Eigengarten tragen das ihre ausgiebig dazu bei. Die Wohnung ist außerdem ein Erstbezug, somit kommen Sie in den wunderbaren Genuß der unberührten eigenen vier Wände in ruhiger Lage. Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen und gut angelegten Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage, Gemeinschaftsräume wie ein versperrbarer Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie die geringe Anzahl an Wohneinheiten bieten beste Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich weiters fußläufig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bushaltestelle, Kindergärten und Nahversorger (SPAR). Für das Freizeitvergnügen steht der ASKÖ Froschberg mit Tennisplatz und Volleyballplatz gleich in der Nähe zur Verfügung, genauso wie ein Kinderfreibad und der Winklerwald. Die TG-Plätze können optional um je EUR 29.000,- dazu erworben werden. HIGHLIGHTS: - Eigengarten + Loggia - Parkettboden - helle Räume - Raffstores elektrisch, mit Fliegenschutzgitter - durchdachte Raumaufteilung - Tiefgarage & Fahrradraum - gute Infrastruktur Bei Interesse stehen wir für weitere Auskünfte/Fragen bzw. einen Besichtungstermin gerne für Sie zur Verfügung. Ihr Rustler-Team aus Linz Rainer Kutschera & Christian Vogel

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:

499.990,00 €

Kaufpreis/m²

7.093,06 €

Betriebskosten netto:

182,20 €

Heizkosten netto:

53,06 €

Provision:

provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:

141/78558

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

70,49 m²

Gartenfläche:

57,1 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2023

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Boden:

Parkett

Fahrstuhl

Abstellraum

Fernwärme

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

29.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.65

Klasse fGEE:

A+

Rustler Immobilientreuhand

Rainer Kutschera

Immobilienmakler

kutschera@rustler-ooe.eu
+43 676 834 34 700