FRISCHER WOHNFLAIR IN TOP LAGE - ERSTKLASSIGE 2 ZIMMER MIT BALKON INKL. MODERNER EINBAUKÜCHE - BEZIRK EGGENBERG! - JETZT ZUSCHLAGEN
Beschreibung
1 MONAT MIETZINSFREI
*bei Abschluss eines Mietanbots bis 15.09.2023
**Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monat zu entrichten. Gültig bei Mietbeginn bis spätestens 01.10.2023
Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.
Wohnung Top 14:
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,96 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,65 m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
* Eingangsbereich / Vorraum – ca. 4,64 m²
* Badezimmer – 3,94 m²
* Toilette – 2,10 m²
* Wohn-/Essbereich/Küche – ca. 24,16 m² – mit Balkonzugang
* Schlafzimmer – ca. 11,82 m²
* Abstellraum – ca. 2,30 m²
* Balkon – ca. 5,65 m²
Mietkosten:
Kosten
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 745,00 Euro (inkl. BK und USt.).
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Nebenkosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!
Infrastruktur
* Geschäfte des täglichen Lebens (Spar, Hofer DM uvm.) > - 500m
* Bank - 250m
* Post – 300m
* FH Joaneum - 350m
* Restaurants – 400m
* Straßenbahnstation „Reininghausstraße“ (Linie 4) 2 Gehminuten
* Bushaltestation „Reininghausstraße“ (Linie 65, 65A und N2) 2 Gehminuten
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 27,47 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter 0676 852 243 548 sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 744,73 €
- Betriebskosten netto:
- 121,91 €
- Umsatzsteuer:
- 67,70 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
Fakten
- Objektnummer:
- 1699633
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,65 m²
- Keller Fläche:
- 3,03 m²
- Wohnfläche:
- 48,35 m²
- Nutzfläche:
- 54,37 m²
- Gesamtfläche:
- 54,61 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2019
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
Gloria Berger
Immobilienvermittlung Graz
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