NEU - **Franzenbrückenstraße: rd. 864 m² Gewerbefläche - Top Lage: Nähe Praterstern - ehemals Supermarkt - ab sofort **
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Beschreibung
Geschätzte InteressentInnen!
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.
Herzlichen Dank!
Hinweis: Grundriss wird aktuell digitalisiert und nachgereicht.
****************************************
DIE GESCHÄFTSFLÄCHE
In perfekter Lage Nähe des Pratersterns und dem Donaukanal auf der Franzensbrückenstraße finden Sie diese rd. 864 m² große Gewerbefläche zur Vermietung, welche als Einzelhandel, Büro oder Praxis genutzt werden kann.
Der ehemalige Supermarkt lässt sich in folgende Bereiche unterteilen:
* verflieste Verkaufs-/Lokalfläche mit sämtlichen Anschlüssen
* Lagerfläche
* Ladezone
* Müllraum, Kühlräume
* Mitarbeiteraufenthaltsraum, WCs
* im KG: Technikraum.
ECKDATEN:
* Gesamtfläche: 863,69 m² davon EG rd. 825 m² Gewerbefläche;
* Mietvertragslaufzeit befristet mindestens 5 Jahre (in Absprache auch 10,15 oder 20 Jahre)
* Gaszentralheizung: Kosten für Warmwasser und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet
* Hauptmietzins: 19.588,47 € (inkl. BK und Ust.)
* Vergebührung von der Anmietung abhängig
* perfekte Infrastruktur
* helle große Straßenfront
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* Straßenbahnlinien 5, O
* Autobuslinien 5B, 80A, N25
* U-Bahn (U1, U2) Praterstern, Nestroyplatz
* S-Bahn und Rex
Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.
Herzlichen Dank!
Hinweis: Grundriss wird aktuell digitalisiert und nachgereicht.
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DIE GESCHÄFTSFLÄCHE
In perfekter Lage Nähe des Pratersterns und dem Donaukanal auf der Franzensbrückenstraße finden Sie diese rd. 864 m² große Gewerbefläche zur Vermietung, welche als Einzelhandel, Büro oder Praxis genutzt werden kann.
Der ehemalige Supermarkt lässt sich in folgende Bereiche unterteilen:
* verflieste Verkaufs-/Lokalfläche mit sämtlichen Anschlüssen
* Lagerfläche
* Ladezone
* Müllraum, Kühlräume
* Mitarbeiteraufenthaltsraum, WCs
* im KG: Technikraum.
ECKDATEN:
* Gesamtfläche: 863,69 m² davon EG rd. 825 m² Gewerbefläche;
* Mietvertragslaufzeit befristet mindestens 5 Jahre (in Absprache auch 10,15 oder 20 Jahre)
* Gaszentralheizung: Kosten für Warmwasser und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet
* Hauptmietzins: 19.588,47 € (inkl. BK und Ust.)
* Vergebührung von der Anmietung abhängig
* perfekte Infrastruktur
* helle große Straßenfront
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* Straßenbahnlinien 5, O
* Autobuslinien 5B, 80A, N25
* U-Bahn (U1, U2) Praterstern, Nestroyplatz
* S-Bahn und Rex
Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Franzenbrückenstraße, Praterstern, Donaukanal
Lade...
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 16.323,72 €
- Betriebskosten netto:
- 1.640,99 €
- Umsatzsteuer:
- 3.264,75 €
- Miete/m² netto:
- 17,00 €
- Kaution:
- 58.765,41 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 58.765,39 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 24959
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 863,69 m²
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Tiefgarage
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 124.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.18
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.03.2025
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Philipp Sulek
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