Top - „Fokus“ - Exklusives Gewerbeobjekt mit der Möglichkeit zum Einfamilienhaus! - Haus zum Kauf in 2751 Steinabrückl - Kaufpreis: 479.000 €

„Fokus“ - Exklusives Gewerbeobjekt mit der Möglichkeit zum Einfamilienhaus!

Haus zum Kauf in 2751 Steinabrückl - Kaufpreis: 479.000 € / Objektnummer: 2914 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

„Fokus“ - Exklusives Gewerbeobjekt mit der Möglichkeit zum Einfamilienhaus! In Zukunft könnte sich Ihr Firmensitz direkt neben Ihrem Wohnbereich befinden. Inmitten des Zentrums der Marktgemeinde Steinabrückl gelangt ein exklusives, helles und ruhig gelegenes Gewerbeobjekt, welches die Möglichkeit zu einem Einfamilienhaus bietet, zum Verkauf. Die Raumwidmung ist laut Gemeinde derzeit als Gewerbeobjekt ausgewiesen, kann jedoch im Zuge einer Raumnutzungsänderung zu einem Wohnobjekt umgewidmet werden. Das Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 363,06 m², einen ca. 120 m² großen Gewölbekeller, eine 46 m² große Terrasse sowie ein ca. 791 m² großes Grundstück. Durch die fantastische Raumanordnung ist die Möglichkeit einer idealen Kombination aus Wohnen und Arbeiten gegeben. Highlights: - ca. 300 m² großer nicht einsehbarer Garten - Vollwärmeschutzfassade + Sonnenschutz außenliegend - Abstellraum mit elektronischem Einfahrtstor (ca. 45,64 m²) - Bewässerungsanlage mit einer 8.000 Liter fassenden Regenwasserzisterne - Gebäude ist u-förmig angelegt - großer Lindenbaum welcher Schatten spendet Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren. Kaufpreis: € 479.000,-- Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

"Wir sind Ihre Immobilienprofis vor Ort!"

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Preisdetails

Kaufpreis:

479.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

2914

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

120,25 m²

Wohnfläche:

1 m²

Nutzfläche:

426,06 m²

Grundstücksfläche:

791 m²

Zimmer:

6,5

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1985

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

91.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.05

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis