Förderungswürdige Erstbezugswohnung mit Balkon in Ybbs!
Beschreibung
* Umzugsbonus neuer Bodenbelag wird eingebaut und 1 Monat mietfrei
* Wohnungen in Niedrigstenergiebauweise errichtet
* Angaben für Top 21 Wohnhaus D mit 56,26 m²
* Finanzierungsbeitrag pro Wohnung nur € 4990.- -höhere Anzahlung möglich - dadurch würde sich die Miete verringern
* Miete inkl. BK 689.-
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Heizung: Fernwärme mittel Radiatoren
* Kunststofffenster m. 3 fach Wärmeschutzisolierverglasung
* jede Wohnung mit Balkon - Terrasse oder Loggia ausgestattet
* el. Außenbeschattung
* furnierte Holztürblätter in Buchenoptik
* Digitale Sat Anlag
* Glasfaserinternet vorbereitet in jeder Wohnung - Anmeldung durch Mieter
* Bodenbeläge außer im Sanitärbereich durch Mieter selbst herzustellen ( Aktion für Schnellentschlossene auf Anfrage )
* Lift - Aufzug
* Barrierefreiheit möglich auch in Sanitärräumen bereits Trennwand vorbereitet um WC -Bad für nötigen Wendekreis zu vereinen
* Es besteht die Möglichkeit um einen Wohnzuschuss vom Land NÖ anzusuchen
* Hauptwohnsitzmeldung
* ev. förderungswürdig durch einen Wohnzuschuss vom Land NÖ
* je nach Wohnung Garagenstellplatz oder Carportstellplatz oder im Stellplatz Freien
* Kellerabteil
* allgemein Trockenraum mit Münztrockner, Fahrradraum
* Hausbetreuung -Winterdienst in BK-Akonto inkludiert
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 1.000m
Post 500m
Geldautomat 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Ybbs Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk u. punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 698,01 €
- Umsatzsteuer:
- 63,46 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 178102349
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 6 m²
- Wohnfläche:
- 56,26 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 15.60 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
Martin Öllinger
staatlich zertifizierter Immobilienmakler