Top - Ferienhaus oder Hauptwohnsitz im Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen - Haus zum Kauf in 8820 Neumarkt in Steiermark - Kaufpreis: 289.000 €

Ferienhaus oder Hauptwohnsitz im Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen

Haus zum Kauf in 8820 Neumarkt in Steiermark - Kaufpreis: 289.000 € / Objektnummer: 560 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Perchau am Sattel Ob Ferien- oder Hauptwohnsitz - wie sie wollen! Wir dürfen Ihnen hier einen Erstbezug-Bungalow in der Urlaubsregion Neumarkt in der Steiermark - Perchau am Sattel - zum Kauf anbieten. Das Haus ist noch nicht vollständig fertiggestellt - kann aber gerne organisiert werden! Technische Details etwas später! Der Bungalow ist nicht unterkellert und bietet einen Wohnraum von ca. 96 m² aufgeteilt in Vorraum-Eingang, Vorraum, große Wohnküche mit zusätzlichem Festbrennstoffherd, Büro, Technikraum, 3 Schlafzimmer, Bad und WC. Das Grundstück umfasst ca. 765 m². Perchau am Sattel, auf ca. 1000 m Seehöhe, ist ein malerisches Urlaubsziel in der Steiermark, Österreich. Umgeben von grünen Wiesen, dichten Wäldern und majestätischen Bergen bietet dieser kleine Ort (Teil der Marktgemeinde Neumarkt in der Steiermark) eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Perchau am Sattel ist bekannt für seine unberührte Natur und seine vielfältigen Outdoor-Aktivitäten. Wanderwege durchziehen die Umgebung und bieten die Möglichkeit, die atemberaubende Landschaft zu erkunden. Egal ob gemütliche Spaziergänge, Golf, Badespass an einen der umliegenden Seen, anspruchsvolle Bergtouren oder Fahrradfahren ........, hier findet jeder was, wo er sich Wohl fühlt. Die Region ist auch für ihre erstklassigen Skigebiete bekannt. Im Winter können Besucher die Pisten hinuntersausen, Langlaufloipen erkunden oder bei einer Schneeschuhwanderung die unberührte Winterlandschaft genießen. Perchau am Sattel ist eine ideale Destination für alle, die dem Alltagsstress entfliehen und die Schönheit der Natur erleben möchten. Hier können Sie sich erholen, aktiv sein und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen genießen oder sie ziehen für immer her und werden Teil dieser schönen Region und lieben Menschen. Technische Details: Bodenheizung im gesamten Haus. Dachstuhl aus Erlus Tondachziegel in der Farbe Titansilber mit Hagelschutzklasse 4. Fensterbänke Innen sind fertig in Vollholz lackiert, Fensterbänke Aussen müssen noch montiert werden (sind vorhanden). Fassade wurde einmal gespachtelt und gehört noch verputzt. Als Deckenbeleuchtung sind im ganzen Haus flächenbündige LED-Leuchten verbaut. Jedes Zimmer ist fertig installiert mit Lichtschalter, Steckdosen, Sat-Anschluss, Beschattung, Internet und Touchscreen Monitor zur Raumtemperatureinstellung. In jedem Zimmer ist ein Schweizer Vinylboden in Holzoptik Eiche rustikal verlegt, optisch dazu passende Sesselleisten sind bereits montiert. Der Vorraum (Eingang) muss noch gespachtelt, gemalen und ein Boden verlegt werden. Das Badezimmer ist fertig abgedichtet und gehört noch verfliest. Es ist komplett installiert für 2 Waschbecken (Doppelwaschbecken), Waschmaschine und Dusche oder Badewanne. Die Fenster sind aus Holz-Alu mit Sicherheitsbeschlag und Einbruchsicherung von der Firma Bayerwald. Zu jedem Fenster gibt es einen Rolladen bzw. im Wohnbereich einen Raffstore. Beschattungen müssten noch verbaut werden, sind bereits vorhanden, alle elektrisch mit Tasten. Die Haustüre ist von Bayerwald, Kunststoff-Alu und ist bereits montiert. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe der Firma Driplex. Das Haus ist durch die Verwendung von hochwertigen Materialien sehr energieeffizient und dadurch günstig im Energieverbrauch. Eine Terrasse (vor der Wohnküche) und ein Carport sind bereits bewilligt und können jederzeit gebaut werden. Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und kommen vorbei!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	63.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

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Preisdetails

Kaufpreis:

289.000,00 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

560

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

96 m²

Grundstücksfläche:

765 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

63.70 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.68

Klasse fGEE:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Ferienhaus oder Hauptwohnsitz im Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen

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Beschreibung

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

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