Ferienhaus in Ost Tirol Defereggental
Beschreibung
Auf 3 Etagen befinden sich Küche, gemütliche Stube mit Kachelofen, großes Badezimmer, 2 Wc´s, 4 Zimmer, Abstellraum, Lagerräume und im ausgebauten Dachgeschoß ein weiteres Zimmer. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen. Zur Liegenschaft gehören Wiesen und Waldanteile, ebenso ein Quellwasserbezug (derzeit noch nicht dokumentiert)
Das Gebäude wurde ständig Instand gehalten und gepflegt, in den 90iger Jahren wurde unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, der Dachbodenausbau erneuert und wärmegedämmt, die Dacheindeckung erneuert, teilweise neue Fenster eingebaut,...
Die Möblierung bleibt, bis auf persönliche Gegenstände, im Haus.
Alles in Allem eine schöne Immobilie mit Zustandsbewertung Gut.
Ein Paradies für Wintersportler und Wanderbegeisterte – das Defereggental hat für den Naturliebhaber einiges zu bieten.
_Die Lage:_
•_Aussichtslage, sonnig, leicht erreichbar, Hanglage, Schi- und Wandergebiet __Defereggental__,_
•_gute Infrastruktur, _
•_Schibushaltetelle__ fußläufig erreichbar, _
•_Schigebiet St. Jakob in __ca__, 5 km erreichbar, _
•_Einkaufsmöglichkeiten, __Cafes__, Restaurants, Arzt, Apotheke, Schiverleih, …. _
•_Marktgemeinde __Matrei__ ca. 22 km entfernt _
•_die Bezirkshauptstadt Lienz ca. 35 Autominuten_
•_Im Sommer erreicht man über den Staller Sattel unter anderem schöne Ausflugsziele in Südtirol_
••Kaufpreis: verhandelbar
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- Nachname, Adresse und gültige Telefonnummer)
Nebenkosten Übertragung
Grunderwerbsteuer 3,5%,
Grundbucheintragung 1,1%
Rechtsanwalt/Notar ca. 2,4 % inkl. 20% Ust.
Provision 3,6% inkl. 20% Ust
Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 7.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 7.500m
Nahversorgung
Supermarkt 7.500m
Bäckerei 9.500m
Sonstige
Bank 7.000m
Post 7.500m
Geldautomat 7.500m
Verkehr
Bus 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Alleinlage, Aussichtslage, Skiliftnähe, Ski- und Wandergebiet, Ferienregion Defereggental
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 699.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7137/1568
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Nutzfläche:
- 123 m²
- Grundstücksfläche:
- 2.450 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1953
- Letzte Sanierung:
- 2010
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Möbliert
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Heizofen
- Etagenheizung
- Außenbereich
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