Top - Feldrain, Wohnhaus für die Großfamilie - Haus zum Kauf in 4050 Traun - Kaufpreis: 447.000 €

Feldrain, Wohnhaus für die Großfamilie

Haus zum Kauf in 4050 Traun - Kaufpreis: 447.000 € / Objektnummer: 2817 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

> Traun | Haus | Kaufen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem soliden Haus auf einem großzügigen 600 m² großen Grundstück, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage mit einem malerischen Blick auf Felder und Natur. Diese einzigartige Immobilie bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Familien die viel Platz benötigen.

Mit zwei separaten Eingängen und den beiden Etagen können Sie dieses Haus flexibel gestalten. Hier haben Sie die Möglichkeit, bis zu drei Wohnungen zu schaffen, oder Sie gestalten das Haus nach den Bedürfnissen Ihrer großen Familie und genießen großzügige und komfortable Wohnflächen.
Das Haus verfügt über eine Unterkellerung, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch die Haustechnik beherbergt, was Ihre Wohnfläche optimal ausnutzt.

Insgesamt erstrecken sich 208 m² Wohnfläche in diesem Haus, die auf insgesamt acht Wohn- und Schlafzimmer aufgeteilt sind. Diese Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu nutzen und zu gestalten. Mit drei Bädern und WCs im Haus wird Ihr Komfort und Ihre Privatsphäre gewährleistet.

Das Grundstück bietet Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Sie können hier Ihren eigenen Garten der Träume planen. Egal, ob Sie von einem duftenden Kräutergarten, farbenfrohen Gemüsebeeten, einem gemütlichen Grillplatz oder einem Spielturm mit Rutsche für Ihre Kinder träumen – hier ist alles möglich.

Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern schützt es auch vor sommerlicher Hitze, Regen und winterlichen Bedingungen. Ein weiteres Plus für Ihre Bequemlichkeit.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie; es ist eine Leinwand für Ihre Visionen und Träume. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um ein Haus in idyllischer Lage zu gestalten und zu einem Zuhause zu machen, das all Ihre Wünsche erfüllt.

Lage
In der Nähe dieser Immobilie befindet sich das Trauner Stadtzentrum mit dem Gemeindeamt, der Kirche sowie zahlreichen Cafes und Restaurants. Auch Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Mit dem Hauptplatz und seinen Bus- und Straßenbahnhaltestellen haben Sie einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Verkehr.

Genießen Sie außerdem das vielfältige Kulturprogramm der Stadt Traun. Für alle Sportbegeisterten gibt es entlang der Traun zahlreiche Rad- und Laufstrecken. Das Naherholungsgebiet Oedtsee mit dem Hallenbad, der Eishalle im Winter und dem Freibad im Sommer ist nur einen Katzensprung entfernt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 575m
Apotheke 600m
Klinik 1.975m
Krankenhaus 8.175m

Kinder & Schulen
Kindergarten 75m
Schule 525m
Universität 5.900m

Nahversorgung
Supermarkt 550m
Bäckerei 475m
Einkaufszentrum 2.450m

Sonstige
Bank 425m
Geldautomat 425m
Post 425m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 125m
Straßenbahn 400m
Bahnhof 1.725m
Autobahnanschluss 2.875m
Flughafen 3.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:

447.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

2817

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Balkonfläche:

40 m²

Keller Fläche:

72 m²

Wohnfläche:

208 m²

Grundstücksfläche:

597 m²

Lagerfläche:

5,4 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1969

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Bad:

Dusche, Badewanne

Rollladen

Kabel/Satelliten-TV

Garage

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

238.20 kWh/(m²*a)

fGEE:

2.91

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis