NEU - Fast bezugsfertig: Ihr Designhaus wartet auf den letzten Schliff!
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Beschreibung
Entdecken Sie architektonische Eleganz in Oftering:
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Oftering, Linz Land – ein nahezu belagsfertiges architektonisches Juwel, das darauf wartet, von Ihnen vollendet zu werden. Dieses einzigartige Zuhause auf einem ruhigen 682 m² großen Grundstück bietet auf 128 m² Wohnfläche eine einzigartige Lebensqualität, die durch lichtdurchflutete Räume, Offenheit und eine Verbindung mit der Natur geprägt ist. Hier trifft modernes Wohnen auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Zuhause, das Freiraum und Design vereint:
Betreten Sie eine Welt offener Architektur und hochmoderner Ästhetik: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich mit einem einladenden Kachelofen und einer offenen Treppe, die das Herzstück des Hauses bildet. Die Küche, zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche bieten Funktionalität und Komfort. Die Räume sind durch große, bodentiefe Fensterfronten mit dem Außenbereich verbunden, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Die offene Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo die Architektur eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Eine offene Galerie bietet einen weiten Blick über den Wohnbereich und unterstreicht das moderne, luftige Design des Hauses. Zwei zusätzliche Zimmer mit Balkonzugang und ein weiteres Badezimmer vervollständigen das Raumangebot, wobei die Deckenhöhen von bis zu 3,7 Metern ein Gefühl von Weite und Freiraum schaffen.
Gestalten Sie Ihr Traumhaus:
Stellen Sie sich vor, Sie gestalten dieses Haus nach Ihren Wünschen und verwandeln es in Ihr Traumzuhause. Von der Auswahl der Farben für die Wände und die Gestaltung des Außenbereichs – jede Entscheidung liegt in Ihren Händen. Der großzügige Garten mit einer Gartenhütte und die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports bieten einen idealen Rahmen für Ihre persönliche Wohlfühloase und Freizeitaktivitäten im Freien.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum:
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses nahezu belagsfertige Traumhaus in Oftering zu Ihrem Eigen zu machen. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 124 77 03 [tel:06643646890], Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 4.000m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 9.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 4.000m
Bäckerei 4.500m
Einkaufszentrum 7.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 2.000m
Post 4.500m
Polizei 4.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.500m
Straßenbahn 8.500m
Autobahnanschluss 5.500m
Flughafen 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Oftering, Linz Land – ein nahezu belagsfertiges architektonisches Juwel, das darauf wartet, von Ihnen vollendet zu werden. Dieses einzigartige Zuhause auf einem ruhigen 682 m² großen Grundstück bietet auf 128 m² Wohnfläche eine einzigartige Lebensqualität, die durch lichtdurchflutete Räume, Offenheit und eine Verbindung mit der Natur geprägt ist. Hier trifft modernes Wohnen auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Zuhause, das Freiraum und Design vereint:
Betreten Sie eine Welt offener Architektur und hochmoderner Ästhetik: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich mit einem einladenden Kachelofen und einer offenen Treppe, die das Herzstück des Hauses bildet. Die Küche, zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche bieten Funktionalität und Komfort. Die Räume sind durch große, bodentiefe Fensterfronten mit dem Außenbereich verbunden, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Die offene Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo die Architektur eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Eine offene Galerie bietet einen weiten Blick über den Wohnbereich und unterstreicht das moderne, luftige Design des Hauses. Zwei zusätzliche Zimmer mit Balkonzugang und ein weiteres Badezimmer vervollständigen das Raumangebot, wobei die Deckenhöhen von bis zu 3,7 Metern ein Gefühl von Weite und Freiraum schaffen.
Gestalten Sie Ihr Traumhaus:
Stellen Sie sich vor, Sie gestalten dieses Haus nach Ihren Wünschen und verwandeln es in Ihr Traumzuhause. Von der Auswahl der Farben für die Wände und die Gestaltung des Außenbereichs – jede Entscheidung liegt in Ihren Händen. Der großzügige Garten mit einer Gartenhütte und die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports bieten einen idealen Rahmen für Ihre persönliche Wohlfühloase und Freizeitaktivitäten im Freien.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum:
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses nahezu belagsfertige Traumhaus in Oftering zu Ihrem Eigen zu machen. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 124 77 03 [tel:06643646890], Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 4.000m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 9.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 4.000m
Bäckerei 4.500m
Einkaufszentrum 7.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 2.000m
Post 4.500m
Polizei 4.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.500m
Straßenbahn 8.500m
Autobahnanschluss 5.500m
Flughafen 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Haus in Hausleiten, Oftering, genießt eine exklusive Lage am Ende einer Sackgasse, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Der charmante Bachlauf entlang des Grundstücks und das angrenzende Waldgebiet bieten eine malerische Naturkulisse und laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Diese ruhige, naturverbundene Umgebung macht das Anwesen zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Paare, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig gute Anbindungen an die nahegelegenen Städte Marchtrenk und Linz wünschen.
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 389.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/5391
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 2
- Wohnfläche:
- 128 m²
- Grundstücksfläche:
- 682 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Rohbau
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Rollladen
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 44.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.67
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.06.2030
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Thomas Habenschuß
Immobilienmakler