Familienjuwel im Grünen - Ihr Traum vom Eigenheim!

Modernste Reihenhäuser in Wiener Neustadt - Ihr Traum vom Eigenheim!

In Wiener Neustadt, ganz in der Nähe des Civitas Nova Bahnhofs, entstehen 12 moderne Reihenhäuser in nachhaltiger Holzbauweise. Die Nähe zur Natur mit weitläufigen Grünflächen macht diesen Ort zu einem Zuhause mit Wohlfühlgarantie.

Bereits bei der Planung wurde großen Wert auf eine nachhaltige Gestaltung der Anlage sowie eine durchdachte Raumaufteilung gelegt. Jedes der Häuser erstreckt sich über 2 Etagen mit einer großzügigen und intelligent geplanten Wohnfläche von ca. 118 m². Einladende Vorgärten im Eingangsbereich heißen Sie in Ihrem neuen Eigenheim willkommen.

Dank der Südost-Ausrichtung genießen Sie helle Wohnräume mit einer Willkommens-Atmosphäre, die mittels der großzügigen Fensterfronten sichtlich erweitert werden. Das Herzstück bildet der große Wohnbereich im Erdgeschoss mit Ausgang zum großen und liebevoll gestalteten Garten mit heimeliger Terrasse. Im oberen Geschoß befindet sich Ihr privater und persönlicher Bereich, mit drei ruhigen Schlafzimmern sowie zwei Bäder.

Das Projekt

* 12 Reihenhäuser in Holzrahmenbauweise
* Vorgärten sowie große Terrassen mit angeschlossenen, großen Gärten
* Großzügige Wohnräume im Erdgeschoß 
* 3 Schlafzimmer mit 2 Bäder im Obergeschoß
* Wohnflächen ca. 118 m²
* Ausreichend Abstellräume Indoor und Outdoor
* 19 PKW-Stellplätze
* Geplante Fertigstellung November 2024

Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fliesen und moderner Sanitärausstattung vermittelt ein zeitgemäßes Lebensgefühl, während die Fußbodenheizung mittels Nahfernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Ausstattung

* Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
* Elegante Fliesen in den Nassräumen
* Sorgfältig ausgewählte Sanitärausstattung und Armaturen
* Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
* Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden
* Glasfaserkabel für Internet über A1 und Magenta
* Fußbodenheizung mittels Fernwärmeanschluss
* Vorbereitung einer PV-Anlage am Dach

Die Lage

Die Lage nahe dem beliebten Wiener Neustädter Kanal, dem Kanale Grande von Niederösterreich, bietet eine perfekte Freizeitgestaltung für Sportbegeisterte und Genussliebhaber. Immer im Blick: Die sanften Hügel der nahen Umgebung. Die rasche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die gute Infrastruktur von Wiener Neustadt ermöglichen durch kurze Wege eine hohe Zeitersparnis.

Geplante Fertigstellung: November 2024
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 1: 117,61 m² 490.000,00 € aktiv
Top 2: 118,98 m² 495.000,00 € aktiv
Top 3: 118,98 m² 495.000,00 € aktiv
Top 4: 118,98 m² 495.000,00 € aktiv
Top 5: 118,98 m² 495.000,00 € aktiv
Top 6: 118,98 m² 495.000,00 € aktiv
Top 7: 118,13 m² 495.000,00 € aktiv
Top 8: 118,13 m² 490.000,00 € aktiv
Top 9: 118,98 m² 480.000,00 € aktiv
Top 10: 118,98 m² 480.000,00 € aktiv
Top 11: 118,98 m² 480.000,00 € aktiv
Top 12: 117,61 m² 540.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.250m
Apotheke 1.000m
Klinik 8.250m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Höhere Schule 2.500m
Universität 1.250m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 750m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.250m
Bahnhof 250m
Flughafen 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap