NEU - Familienidylle der Extraklasse
Beschreibung
Das Haus besticht durch seinen durchdachten Schnitt, seine hochwertige Bauweise und erstklassige Ausstattung. Das bauliche Anwesen befindet sich auf einem schön nach Südwesten ausgerichteten Grundstück, welches als zusätzlichen Pluspunkt einen einladenden, beheizbaren Pool umfasst. Auf der großzügigen Südterrasse sowie auf den zwei Balkonen im Obergeschoss können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Ruhe der Umgebung genießen.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit, hochwertiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Genießen Sie den Luxus, in einem modernen und komfortablen Zuhause zu leben und profitieren Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten, die dieses Anwesen zu bieten hat.
Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Informationen bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Objektvideo: https://youtu.be/WTLpz8TbFjI
Nebenkostenübersicht:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Lage und Verkehrsanbindung
Die ruhige Lage bietet eine idyllische Umgebung für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit der malerischen Landschaft und der Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren, ist dieses Haus ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Preisdetails
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 125589
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 2
- Wohnfläche:
- 181 m²
- Grundstücksfläche:
- 524 m²
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2019
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 45.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.64
- Klasse fGEE:
- A+
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.04.2028
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Werner Goller
Geschäftsstellenleiter | Beh. konz. Immobilienmakler| Partner der IMMOcontract
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