Top - Familienfreundliche Stadtwohnung mit eigenem Garten! - Wohnung zum Kauf in 3500 Krems an der Donau - Kaufpreis: 495.000 €

Beschreibung

Familienfreundliche Stadtwohnung mit eigenem Garten! Sie schätzen einen modernen, zeitgemäßen und urbanen Lebensstil? Sie wünschen sich eine sonnendurchflutete Wohnung in Kremser Zentrumslage mit Eigengarten? Dann darf ich Ihnen diese 2009 erbaute innovative Maisonettewohnung mit Eigengarten, Terrasse und Loggia in bester Lage empfehlen. Die Immobilie besticht durch ihre Lage direkt im Kremser Zentrum und bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Schulen, Freizeiteinrichtungen und der Donauradweg sind zu Fuß erreichbar. Direkt im Zentrum und doch im Grünen – ein exklusiver Lebensraum und stressfreier Alltag sind somit garantiert! Auf ca. 94 m² finden Sie folgende Wohnbereiche: EG: Im Erdgeschoss (ca. 47 m²) finden Sie einen Vorraum, eine Küche, einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Ausgang in den Garten (ca. 33 m²), einen Abstellraum sowie ein WC. Der Garten (60 m²) sowie die Terrasse (ca. 11 m²) laden zum Verweilen ein. Für den Anbau von Küchenkräutern steht Ihnen ein Hochbeet zur Verfügung. Der Garten selbst verfügt auch über einen separaten Garteneingang. OG: Das Obergeschoss gliedert sich in einen zentralen Flur, drei Zimmer (je ca. 11 m² und 15 m²), ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Vom Badezimmer und einem der Zimmer gelangen Sie auf die Loggia (ca. 8 m²) Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage – ein Lift bringt Sie in Ihre Wohnebene. Der Tiefgaragenplatz kann für EUR 25.000,- dazu gekauft werden. Ein Kellerabteil rundet das Platzangebot ab. Genießen Sie den Luxus, den diese sonnige Wohnung mit Hauscharakter bietet! Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Diese Wohnung mit sonniger Terrasse, Eigengarten und Loggia erfüllt alle Anforderungen eines innerstädtischen Wohnbaus. Ein MUSS zu besichtigen für Liebhaber modernen Lebensstils im Zentrum! Ich freue mich auf Ihren Anruf und ein persönliches Kennerlernen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.61

Fakten

Objektnummer:

2179

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Loggia:

Keller Fläche:

3,5 m²

Wohnfläche:

94,84 m²

Gartenfläche:

60 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2009

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Garage Zentralheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

24 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

0,61

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Familienfreundliche Stadtwohnung mit eigenem Garten!

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

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RE/MAX Balance in Krems