Top - FAMILIEN(T)RAUM – gemütliche 3-Zimmer Balkonwohnung - ERSTBEZUG!! - Wohnung zum Kauf in 2000 Stockerau - Kaufpreis: 351.300 €

NEU - FAMILIEN(T)RAUM – gemütliche 3-Zimmer Balkonwohnung - ERSTBEZUG!!

Wohnung zum Kauf in 2000 Stockerau - Kaufpreis: 351.300 € / Objektnummer: 1893 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Neu errichtete, schlüsselfertige, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, mit ca. 74 m² Wohnfläche und großem Balkon, am nordwestlichen Stadtrand von Stockerau zu kaufen. Die nach Süd-Osten ausgerichtete Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, ein helles Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Abstellraum, Badezimmer und WC (getrennt). Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großen Fenster geben viel natürliches Tageslicht. Am ostseitig gelegenen Balkon können Sie die Sonne bis weit über die Mittagstunden genießen. Die nur aus 8 Wohnungen bestehende Anlage wurde 2022/2023 nach technisch-ökologischen Gesichtspunkten im Niedrigenergiestandard in Ziegelbauweise errichtet. Die gut geplante Anordnung der Wohnungen, verbunden mit moderner technischer Ausstattung, erfüllen alle Vorgaben für gehobene Wohnbedürfnisse. Das Angebot richtet sich sowohl an Privatpersonen zur Eigennutzung als auch institutionelle Anleger und Investoren (gute Vermietbarkeit!!) Nähere Auskünfte erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung. Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hinweis: In der gleichen Wohnhausanlage stehen noch weitere attraktive 3 Zimmer Wohnungen, mit ca.75 m² WNFl. zum Verkauf. Näheres dazu siehe unter Objektnummer 2434/1825!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info 0660 520 86 86

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Preisdetails

Kaufpreis:

351.300,00 €

Betriebskosten netto:

179,44 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

1893

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Keller Fläche:

4 m²

Wohnfläche:

75 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 2022

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Rollstuhlgerecht

Fahrstuhl

Kabel/Satelliten-TV

Außenparkplatz

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

32.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.64

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis