NEU - Fahnengrundstück in absoluter Grün-Ruhelage in GRUB zu kaufen!

Anteil am Fahnengrundstück in absoluter Grün-Ruhelage in GRUB zu kaufen!
Das Grundstück befindet sich im Bezirk Mödling, in der Gemeinde Wienerwald, Ortsteil Grub, erreichbar über die Autobahnabfahrt Sparbach oder Heiligenkreuz der A21. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse mit Umkehrplatz und die anschließende Privatstraße zum Grundstück in absoluter Grün- und Ruhelage.
Ein Bungalow ist geplant und eingereicht, aber noch nicht baubewilligt.
Ein Bodengutachten über detaillierte Baumöglichkeiten liegt vor.
​​​​​​​Es ist durch die lange Zufahrt und die damit langen Zu und Ableitungen bis zur Straße mit höheren Kosten zu rechnen.
Der Grundstücksanteil hat eine Größe von 780m². Das gesamte Grundstück 1780m²
Die kleine Gemeinde Grub liegt nördlichen der A21 und hat nur 597 Einwohner.
Ein Eldorado für Wanderer, Radfahrer, Tennisspieler, Pferdefreunde und solche, die Seele und Körper mit der Natur vereint haben wollen.
Entfernung
zum Flughafen: 44 km, 30 min
über die Auffahrt Heiligenkreuz
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Kaufpreis € 165,000,- VB
Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir
Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Josef Sieber
+ 43 676 8988 1716
j.sieber@immo.express
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Besichtigungen sind auch ab 18:30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.