Exlusives Wohnen im THE ONE mit Blick über den grünen Prater
Beschreibung
Raumaufteilung:
- Vorraum
- heller Wohnraum mit komplett ausgestatteter Küche
- Schlafzimmer mit großem Bett und Kleiderschrank
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und Toilette
- großzügiger Balkon (8m2)
Lage und Infrastruktur:
Die zentrale Lage an der U3 Station Gasometer (3 Gehminuten) sowie die nahe liegende Anschlussstelle zur Stadtautobahn bieten die perfekte Erreichbarkeit der historischen Wiener Innenstadt, den Nahverkehrsknotenpunkt Wien Mitte-Landstraße (U3, U4, S1, S2, S3,S4, S7, etc.), des Flughafens aber auch der umliegenden Naherholungsgebiete wie den grünen Prater (7 Gehminuten) und den Wienerwald. Durch das Einkaufs- & Entertainmentcenter im Gasometer und die umliegenden Supermärkte ist auch eine optimale Nahversorgung gegeben.
Kosten:
Miete: € 1.300,00 inkl. BK
Kaution: € 5.200,00
Kontakt:
Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter 0676 331 85 44 bzw. wawra@estina.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
THE ONE, St. Marx, Hyblerpark, Prater, U3 Gasometer, U3 Erdberg, Marxhalle, Bildungscampus
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.300,00 €
- Betriebskosten netto:
- 135,38 €
- Kaution:
- 5.200,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 24711
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 8 m²
- Wohnfläche:
- 40,2 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 19
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Sauna
- Wellnessbereich
- Möbliert
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 16.42 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.74
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.11.2030
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