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NEU - Exklusives Wohnen und Arbeiten nahe Ried i.I.

Haus zum Kauf in 4971 Aurolzmünster - Kaufpreis: 890.000 € / Objektnummer: 10668 / Bilder / Lageplan /

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Exklusives Wohnen und Arbeiten nahe Ried i.I.
Exklusives Wohnen und Arbeiten nahe Ried i.I.
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Exklusives Wohnen und Arbeiten nahe Ried i.I.
Exklusives Wohnen und Arbeiten nahe Ried i.I.

Beschreibung

Seltene Gelegenheit - Neubau-Villa nahe Ried i.I. Eine Traumimmobilie mit großem Grundstück und Pool und jeder Menge Platz. Ideal auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Im Untergeschoss befindet sich die riesige Garage mit ca. 103 m² und zusätzlichen Büroräumlickeiten inkl. kleiner Teeküche, Technikraum, WC und Eingangsbereich mit Gaderobe! Das 1. Obergeschoss beeindruckt durch einen wunderschönen WohnEssBereich mit Küche und Kamin und sorgt dadurch für ein Wohlfühlgefühl in gehobenem Stil! Auf dieser Etage gibt es noch eine Poollounge mit Ausgang auf die große Poolterrasse mit Edelstahlpool inkl. Überlaufbecken (ca. 3,5 m x 9 m). Im 2. Obergeschoss gibt es 2 Kinderzimmer, ein eigenes Badezimmer für die Kinder, Flur, Schlafzimmer mit Bad/Dusche. Einige technische Details: Eigener Brunnen, Sickerschacht für Regenwasser (ca. 10 m³), Luftwärmepumpenheizung, Alu-Kunststofffenster 3-fach verglast, elektrische Raffstore, Insektenschutz, Parkettböden! Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und wäre sogar noch erweiterbar ! Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:
890.000,00 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
10668
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
189,99 m²
Nutzfläche:
263,65 m²
Grundstücksfläche:
2.541 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
4
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
39.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.75
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Günter Steininger

Poetsch Immobilien GmbH

Günter Steininger

g.steininger@poetsch-immo.at
office@poetsch-immo.at
+43 664/88544802