Exklusives Wohnen mit großem Garten
Beschreibung
Die Villa wird unmöbliert vermietet (ausgenommen Küche und Bäder)
EXKLUSIVE AUSSTATTUNG
Komplett ausgestattete Einbauküche
Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
Eichenparkettböden in den Wohnräumen
INNENRÄUME
EG
* Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse
* Küche
* Gästezimmer
* Badezimmer
OG
* 3 Schlafzimmer
* 3 Bäder
DG
* 2 Schlafzimmer / Aufenthaltsraum
* Badezimmer
UG
* Garage mit 2 Stellplätzen
* Technikraum (Zentralgasheizung)
* WC
* Abstellraum
* Vorraum
* Schlafzimmer mit separaten Eingang
* Badezimmer
* Lagerraum
_ (Flächenangaben gerundet; alle Angaben ohne Gewähr)_
GRÜNRUHELAGE
Das Haus befindet sich in Heiligenstadt direkt angrenzend an Weingärten in traumhafter Grünruhelage. In ca. 20 min gelangt man mit dem Auto in die Wiener City. Die Straßenbahnlinie D erreicht man zu Fuß in 7 min. Mit dieser erreicht man in 6 Minuten die U-Bahn in Heiligenstadt oder fährt in 22 Minuten direkt zur Wiener Börse.
_*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. _
_Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH._
_Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin._
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Beethovenpark / Nussdorf
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 6.215,00 €
- Betriebskosten netto:
- 220,00 €
- Umsatzsteuer:
- 585,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 4735
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 31,21 m²
- Wohnfläche:
- 390 m²
- Nutzfläche:
- 390,39 m²
- Grundstücksfläche:
- 543 m²
- Gartenfläche:
- 372 m²
- Zimmer:
- 8
- Badezimmer:
- 5
- Toilette:
- 6
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 85.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Novel Real Immobilien GmbH
Nina Jordanov
Geschäftsführung
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