Exklusives Wohnen am Teich
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Beschreibung
Diese sehr schöne, neue Wohnung befindet sich am Areal der ehemaligen "Dietmair-Teiche" im Naherholungsbereich von Vorchdorf. Eingebettet in eine großzügige Gartenanlage mit Kinderspielplatz, bietet die Wohnung eine optimale Anbindung an den Ortskern von Vorchdorf, sowie eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Die ca. 83m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über eine große westlich ausgerichtete Loggia, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz, von dem aus die Wohnung bequem mit dem Lift erreichbar ist. Weiters stehen für Besucher ausreichend Parkplätze am Areal zur Verfügung. Neben der Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird die Immobilie, die dank hochwertiger Bauausführung einen sehr niedrigen HWB ausweist, von der Fernwärme Vorchdorf. . Die Räume sind sehr hell und lichtdurchflutet gestaltet, Raffstores an den Fenstern und Balkontüren sorgen für den nötigen Sonnenschutz. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 1 WC, 1 Badezimmer und einem sehr großen Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Der Essbereich ist mit einer sehr schönen, modernen Küche ausgestattet.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 761 | |
| Betriebskosten | € | 129 | |
| Heizkosten | € | 45 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
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| Gesamtbetrag | € | 935 | |
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| Heizwärmebedarf: | 19.6 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.68 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 890,00 €
- Kaution:
- 2.700,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 25
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 4,8 m²
- Wohnfläche:
- 83,41 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 19.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.68
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
dk Immobilien OG
Desiree Kröpl