NEU - EXKLUSIVES TRAUMHAUS TOP QUAILTÄT schlüsselfertig
Beschreibung
Der Bungalow sucht in der Qualität der Herstellung und der verwendeten Materialien seinesgleichen und ist ein absolutes Schmuckstück dieser modernen Siedlung.
Nach den letzten Fertigstellungsarbeiten, die gerade im Gange sind, ist die Immobilie bezugsfertig und wird mit der neuesten Haustechnik übergeben.
Man betritt das Haus durch ein großzügiges Vorzimmer von dem man in das große Wohn-/Esszimmer, in dem auch die Küchenanschlüsse vorhanden sind, gelangt. Ein Teil dieses Zimmers könnte abgetrennt werden, um ein weiteres Zimmer zu erhalten. Vom Vorzimmer aus kommt man ebenfalls in eine separate Toilette. Vom Wohn-/Esszimmer gelang man über einen Gang zu den weiteren Räumen des Bungalows: 2 Schlafzimmer, 1 Technikraum, ein Badezimmer mit integriertem WC und Dusche. Alle Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Garten bzw. der 27 m² großen Terrasse.
Sämtliche Fenster/Terrassentüren verfügen über elektrisch bedienbare Rollos. Die Eingangstüre ist eine hochwertige Sicherheitstüre mit Fingerprintzugang, die weißen Innentüren sind ebenfalls sehr hochwertig.
Besonders bestechend an diesem Objekt ist einerseits die hochwertige Qualität mit der hier gebaut wurde, aber auch die Raumhöhe von 2,9 Meter gibt ein ausgezeichnetes Raumgefühl. Behagliche Wärme erhalten Sie durch die Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) und für den Einbau einer Klimaanlage sind bereits alle Leitungen vorhanden.
Der Bungalow ist komplett fertig ausgemalt und mit einer fertiggestellten Elektrik inklusive aller Steckdosen und Schalter ausgestattet. Ein Kamin ist ebenfalls Haus vorhanden und in der Decke sind hochwertige LED Lichtleisten verbaut.
Sämtliche Leitungen sind angeschlossen und auch die Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Kanal) sind schon bezahlt. Sämtliche Regenwasserohre und Dachbleche und die Außenbeleuchtung sind fertiggestellt. Frostsichere Außenwasseranschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Der Eingangsbereich und die Terrasse werden in den nächsten Tagen noch mit hochwertigen Fliesen belegt.
Im Badezimmer sind hochwertige Armaturen eingebaut, die Duschabtrennung und die Waschbecken, sowie ein Handwaschbecken auf der Toilette. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmert vorhanden, aber auch im Technikraum wäre Platz um die Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen.
Die Böden des Hauses sind mit hochwertigem Parkettboden (Eiche hell geölt) und mit hochwertigen Fliesen belegt.
Die Einfahrt ist gepflastert, die Terrasse sehr geschmackvoll gestaltet, ein Rollrasen wurde verlegt, der Zaun mit Türen und Toren wird in Kürze noch aufgebaut.
Das Haus steht auf einem 274m² großen Pachtgrund. Die genauen die jährlichen Kosten für Pacht und Betriebskosten belaufen sich auf € 3.582,31, das entspricht monatlichen Gesamtkosten von € 298,52.
Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Wolfgang Schoiswohl
Immobilienfachberater
wolfgang.schoiswohl@ringsmuth.at
Mobile: +43 664 34 55 667 [tel:+436643455667]
http://www.ringsmuth.at/
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Abgeberin/dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 9.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 2.500m
Universität 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses Objekt liegt am Neufeldersee in der Gemeinde Hornstein, nur 30 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, 3 Minuten von der A3-Autobahnabfahrt Hornstein. Es befindet sich in einer neuen Bungalowsiedlung in traumhafter Ruhelage mit Zugang (ca. 600 Meter) zur riesengroßen Badewiese am See, die exklusiv den Bewohnern der Seesiedlung zur Verfügung steht.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 349.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 50,75 €
- Preisinfos:
- Jährliche Pacht rd. € 3.116, jährliche BK € 609.-
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 14620
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 91 m²
- Grundstücksfläche:
- 274 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 73.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.88
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.03.2024
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