NEU - Exklusives neuwertiges Einfamilienhaus in einmaliger Grazer Lage mit Pool, großzügigem Garten & Balkon, Carports
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Beschreibung
Dieses einmalige moderne Traumhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen, familienfreundlichen Gegend der Stadt Graz und bietet Ihnen ein idyllisches Eigenheim. Mit einer Fläche von 223m² und 4 geräumigen Zimmern bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
_Fantastic modern house in a unique location in Graz- St. Peter surrounded by marvellous landscape and feeling of space! _* Information in English at the bottom*
Der Kaufpreis von 1.295.000,00 € macht dieses Haus zu einer lohnenden Investition, die sich sowohl als langfristiges Zuhause als auch als potentielle Geldanlage eignet.
Das Haus wurde 2008 erbaut und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Dies bedeutet, dass Sie sich keine Gedanken über aufwendige Renovierungen machen müssen und sofort in Ihr neues Zuhause einziehen können. Der moderne und offene Stil des Hauses wird Sie begeistern und Ihre Gäste beeindrucken.
Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Garten mit dem Privatpool, der sich ideal für Familie oder auch für gemütliche Grillabende mit Freunden eignet. Genießen Sie die warmen Sommertage auf Ihrer eigenen Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon mit Blick auf die malerische Umgebung.
Ausstattung-Highlights:
- Große Fensterflächen mit offener Galerie u. Sonnenschutz Raffstores
- Herrlicher Garten mit Terrasse und Pool
- Geräumige Zimmer u. Balkon mit herrlichem Ausblick
- Qualitätsvolle Materialien für die Ausstattung
- Moderner großer Pool und eigene Sauna
- Grillstelle, Weinlaube, Werkstätte
- Doppelcarport und 2 Abstellplätze
Die Beheizung erfolgt über Fußboden- und zusätzlicher Radiatorheizung extra regelbar, Kaminofen, Zentralheizung Gas.
_* For further information and a viewing appointment, we are available at 0699/10063172 or at office@bricimmobilien.com*_
Detaillierte Ausstattungsliste, Raumaufteilung, Pläne erhalten Sie auf Anfrage.
In wenigen Minuten ist man mit dem Auto im Stadtzentrum. Die Öffis Richtung St. Peter die Linie 6 Endstation St. Peter oder Richtung Waltendorf die Bus Linie 60 Waltendorfer Hauptstr. sind fußläufig in ca. 15 min. erreichbar. Die perfekte Anbindung zur Autobahn Graz- Ost oder Laßnitzhöhe sowie in alle Richtungen ist optimal gegeben. In sehr kurzer Entfernung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen etc.
Dieses modernes Einfamilienhaus ist eine Investition, die sich lohnt und Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und wohnliches Zuhause bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.000m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 3.000m
Flughafen 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
_Fantastic modern house in a unique location in Graz- St. Peter surrounded by marvellous landscape and feeling of space! _* Information in English at the bottom*
Der Kaufpreis von 1.295.000,00 € macht dieses Haus zu einer lohnenden Investition, die sich sowohl als langfristiges Zuhause als auch als potentielle Geldanlage eignet.
Das Haus wurde 2008 erbaut und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Dies bedeutet, dass Sie sich keine Gedanken über aufwendige Renovierungen machen müssen und sofort in Ihr neues Zuhause einziehen können. Der moderne und offene Stil des Hauses wird Sie begeistern und Ihre Gäste beeindrucken.
Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Garten mit dem Privatpool, der sich ideal für Familie oder auch für gemütliche Grillabende mit Freunden eignet. Genießen Sie die warmen Sommertage auf Ihrer eigenen Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon mit Blick auf die malerische Umgebung.
Ausstattung-Highlights:
- Große Fensterflächen mit offener Galerie u. Sonnenschutz Raffstores
- Herrlicher Garten mit Terrasse und Pool
- Geräumige Zimmer u. Balkon mit herrlichem Ausblick
- Qualitätsvolle Materialien für die Ausstattung
- Moderner großer Pool und eigene Sauna
- Grillstelle, Weinlaube, Werkstätte
- Doppelcarport und 2 Abstellplätze
Die Beheizung erfolgt über Fußboden- und zusätzlicher Radiatorheizung extra regelbar, Kaminofen, Zentralheizung Gas.
_* For further information and a viewing appointment, we are available at 0699/10063172 or at office@bricimmobilien.com*_
Detaillierte Ausstattungsliste, Raumaufteilung, Pläne erhalten Sie auf Anfrage.
In wenigen Minuten ist man mit dem Auto im Stadtzentrum. Die Öffis Richtung St. Peter die Linie 6 Endstation St. Peter oder Richtung Waltendorf die Bus Linie 60 Waltendorfer Hauptstr. sind fußläufig in ca. 15 min. erreichbar. Die perfekte Anbindung zur Autobahn Graz- Ost oder Laßnitzhöhe sowie in alle Richtungen ist optimal gegeben. In sehr kurzer Entfernung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen etc.
Dieses modernes Einfamilienhaus ist eine Investition, die sich lohnt und Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und wohnliches Zuhause bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.000m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 3.000m
Flughafen 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Beliebten Wohngebiet im Südosten von Graz - St. Peter. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus.
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.295.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 186,00 €
- Heizkosten netto:
- 250,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1727
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 8,73 m²
- Keller Fläche:
- 79,6 m²
- Wohnfläche:
- 223 m²
- Grundstücksfläche:
- 996 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 2008
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Sauna
- Wellnessbereich
- Alarmanlage
- Carport
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 53.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.94
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 27.06.2031
Briffaut & Co Immobilien KG
Angelika Briffaut
Kundenbetreuerin
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