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NEU - Exklusiver Wohn(t)räum mit 140 m2 Nutzfläche und zwei Parkplätzen

Haus zum Kauf in 2231 Strasshof an der Nordbahn - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 5387/5631 / Bilder / Lageplan /

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Exklusiver Wohn(t)räum mit 140 m2 Nutzfläche und zwei Parkplätzen
Exklusiver Wohn(t)räum mit 140 m2 Nutzfläche und zwei Parkplätzen
Exklusiver Wohn(t)räum mit 140 m2 Nutzfläche und zwei Parkplätzen
Exklusiver Wohn(t)räum mit 140 m2 Nutzfläche und zwei Parkplätzen
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Exklusiver Wohn(t)räum mit 140 m2 Nutzfläche und zwei Parkplätzen
Exklusiver Wohn(t)räum mit 140 m2 Nutzfläche und zwei Parkplätzen

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein sehr gut ausgestattetes und gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Bestlage in Strasshof.

Das Haus wurde 2017 errichtet und gliedert sich im Erdgeschoß in einen Vorraum, ein separates WC sowie eine Wohnküche mit Zugang in den südseitig ausgerichteten großzügigen Garten.

 

Das Obergeschoß verfügt über ein großzügiges Bad mit Dusche und ein zweites WC. Drei Schlafzimmer machen das Obergeschoss komplett. 

 

Der Keller ist voll ausgebaut, verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung.

Das Doppelhaus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet.

Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung der Häuser wider:

* Vollwärmeschutzfassade
* Internorm Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
* Außenrollos im Obergeschoss
* Luftwärmepumpe von Vaillant
* Fußbodenheizung in allen Etagen (auch KG!)
* hochwertige Terrassenplatten
* 2 PKW-Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert!
* und Vieles mehr ...

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

 

Lage

Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind zahlreich vorhanden.

Die Schulen innerhalb von Strasshof sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen erreichbar.

Innerhalb von Strasshof genießt dieses Haus eine besonders beliebte Lage. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Der Bahnhof Silberwald ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und daher für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Silberwald - Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar.

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 3.000m
Klinik 5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 3.000m

Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 3.500m
Polizei 5.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Preisdetails

Kaufpreis:
499.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5387/5631
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
51 m²
Wohnfläche:
90 m²
Grundstücksfläche:
399 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen
Wohnküche / offene Küche
Bad:
Dusche
Gäste-WC
Außenparkplatz
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
36.90 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.71
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
25.02.2027
Dolores Markovic

MA.ST Immobilien & Design e.U.

Dolores Markovic

Immobilienberaterin

dm@mast-immo.at
+43 664 527 36 79