Exklusive Villa in Istrien (Nähe Rovinj) - hochwertiger Neubau 2023
Beschreibung
Auf dem heutigen Neubau-Markt ist es nicht leicht, eine Exklusivität zu bieten. Doch wir haben diese besonderen Umstände, da unser Bauträger kein übliches Bauunternehmen betreibt, sondern sich tatsächlich mit Herz und Seele nur um ein Herzensprojekt kümmert, bis er dieses komplett fertig gestellt hat. Zuverlässige Arbeit, strenge Bauaufsichten, gehobene Qualität und ein Sinn für Ästhetik.
Die Villa besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einem offenen Esszimmerbereich und moderner Küche im Erdgeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich zudem noch eine Gäste-Toilette sowie ein Abstell- und ein Heizraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Bad. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne und auf den Pool (40 qm). Die Terrasse ist teilweise überdacht und bietet schattige Erholungsstunden im Sommer.
Auf dem Grundstück wird ebenfalls ein Nebengebäude mit einem Kamin und Außenküche gebaut. Die Grillsaison kann beginnen!
Die Bauarbeiten beginnen im Frühjahr 2023, Fertigstellung ist Ende 2023 / Anfang 2024. Es ist möglich, die Villa in der Saison 2024 zu vermieten und die ersten Feriengäste zu empfangen. Baugenehmigung liegt vor. Eine Grundbucheinsicht ist jederzeit möglich.
Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Bauphase, inkl. Garteneinrichtung mit automatischem Bewässerungssystem sowie mit einem Gelände rund ums Haus.
Gönnen Sie sich einen Hauch von Exklusivität, Eleganz und Wohlgefühl in Ihrem (Ferien)-Domizil im Herzen Istriens.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Villa befindet sich in der Südwestlage am Rande des Dorfs befindet. Eine sehr ruhige Lage, ganz ohne Massentourismus, dennoch nur ca. 7 km von der Autobahnausfahrt entfernt. Die Zufahrt zur Villa erfolgt über eine noch nicht asphaltierte Nebenstraße. Die Villa befindet sich etwa 580 Kilometer von München entfernt, ca. 370 Kilometer von Graz, ca. 270 Kilometer von Villach, 20 Kilometer von Rovinj und etwa 32 Kilometer von dem Flughafen in Pula. In der Nähe gibt es bekannte Strände in den Orten Balle/Vale (15 Km), Rovinj (20 Km), Barbariga (19 Km), Peroj (24 Km), Fazana (25 Km), Medulin - Sandstrand (39 Km). Es gibt auch viele unbekannte und schöne Strände wie zum Beispiel Cisterna Beach (19 Km). Sprechen Sie uns an! Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs z. B. Bäckerei, Apotheke und Discountmarkts sowie Restaurants und Cafés sind in etwa 5 bis 10 Fahrminuten erreichbar.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 999.999,00 €
- Preisinfos:
- Der Umsatzsteuersatz ist zu berechnen nach dem zum Zeitpunkt des Verkaufs gültigen Satz.
Fakten
- Objektnummer:
- 698503
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 208 m²
- Grundstücksfläche:
- 889 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 4
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Möbliert
- Rollladen
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
K3 Immobilien Austria GmbH
Horst Exenberger
Kooperationspartner