Top - Exklusive, top ausgestattete 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Grünblick wartet auf Sie! - Wohnung zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt - Kaufpreis: 218.800 €

Exklusive, top ausgestattete 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Grünblick wartet auf Sie!

Wohnung zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt - Kaufpreis: 218.800 € / Objektnummer: O2100161315 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Sie suchen als Single oder Paar eine exklusive Stadtwohnung in Wiener Neustadt, wo Sie sofort einziehen können?
Diese ca.65m² große, komplett renovierte Wohnung liegt zentrumsnah (nahe Baumkirchnerring) und ist durch seine Innenhoflage sehr ruhig gelegen. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines im Jahr 1960 erbauten Gemeinschaftshauses mit insgesamt 5 Etagen.
Der westseitig angelegte ca. 5m² große Balkon mit Grünblick lädt zum Entspannen ein und ist direkt vom Wohnbereich begehbar.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
1 helles und geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 22m²) westseitig ausgerichtet
1 Schlafzimmer (ca.16m²)
1 Vorraum (ca. 5m²)
1 Büro/Kinderzimmer (ca. 9m²)
1 modern ausgestattetes Bad mit bodenebener Dusche und WC
1 Küche komplett ausgestattet mit Markengeräten und wunderbar verkleidet (ca.9m²)

Weitere Top-Ausstattung: Parkettboden in Eiche im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Fußbodenheizung je Zimmer individuell regelbar, spezieller Fliesenboden im Vorraum, Küche und Bad.
Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung (elektrisch). Ein Kaminanschluss wäre vorhanden für eine zusätzliche Wärmequelle.
Ein Kellerabteil mit ca. 4m² rundet das Angebot ab.
Das Wohnhaus selbst wird in Kürze mit Außendämmung versehen und saniert.

In der Umgebung stehen alle Dinge für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der ÖBB-Bahnhof ist ca. 1,5km entfernt.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.

Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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Preisdetails

Kaufpreis:

218.800,00 €

Betriebskosten netto:

237,60 €

Provision:

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:

O2100161315

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

65 m²

Gesamtfläche:

70 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1960

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Parkett

Bad:

Dusche

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Abstellraum

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

116.00 kWh/(m²*a)