Exklusive Stadtoase im Dachgeschoß: Geräumiges Wohnglück mit Panorama-Dachterrasse in 1140 Wien!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien! Diese geräumige und gepflegte Wohnung im 2. Dachgeschoß bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Mit einer Fläche von ca. 157 m² und 4,5 Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Privatsphäre schätzen.
Die Wohnung:
Betritt man die Wohnung, wird man sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre empfangen. Durch das geräumigen Vorzimmer gelangt man zu dem großzügigen Wohnbereich mit modern ausgestatteter offener Küche, welche viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie bietet. Die hochwertigen Oberflächen verleihen der Wohnung einen modernen und eleganten Touch. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Eine ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Weitblick Richtung Süden. Die andere Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei separate Bäder, mit Badewanne und Dusche, sowie zwei WCs, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Beide Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet, was für viel Tageslicht und Frische sorgt.
Hofseitig bietet ein großzügiger allgemeiner Garten zusätzlich Platz für Entspannung im Grünen!
Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugehörig welcher zusätzlich um € 31.000,- anzukaufen ist.
Ausstattung:
* Hochwertige modern ausgestattete Küche
* Klimaanlage
* Parkettboden
* Außenliegender Sonnenschutz
* Fußbodenheizung
Lage:
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Auch für Familien ist die Lage perfekt, da in der Nähe diverse Schulen und Kindergärten zu finden sind. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und sogar ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten somit eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Umgebung bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Parks und Restaurants, die zu einem erholsamen Leben in der Stadt beitragen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
* U-Bahn U4
* Straßenbahnlinie 49
Kurz gesagt, diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige und komfortable Wohnfläche, sondern auch eine erstklassige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!
3% Kundenprovision!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 999.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 401,32 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises inkl. Stellplatz zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 73289
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 156,79 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2015
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Klimaanlage
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 29.65 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.56
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 15.12.2023
EHL Wohnen GmbH
Birgita EHRENBERGER
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