Exklusive helle Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Weitblick! *Erstbezug*
Beschreibung
Eintreten, ankommen, zuhause fühlen!
Das wünschen Sie sich von Ihrer nächsten Wohnung? Dann ist diese lichtdurchflutete neu sanierte Wohnung und einer großzügigen Dachterrasse mit Weitblick, genau
das RICHTIGE für Sie!
Details zur Wohnung:
Die Dachgeschoßwohnung besteht aus:
* Vorraum mit Zugang über eine Wendeltreppe auf die Dachterrasse
* Küche
* WC mit Waschbecken
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer vom Schlafzimmer begehbar
Besonderheiten:
* Altbaucharme vereint mit modernem Stil
* Dachterrasse traumhaftem Weitblick
* 2 weitere Dachterrassen zur allgemeinen Nutzung
* 3 Innenhöfe
* ausgezeichnete Lage
* Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß
* hochwertiger rustikaler Parkettboden
* Klimaanlage
* Raumhöhe von teilweise ca. 3 Meter
* Kellerabteil
* Verkehrsberuhigt mit jedoch guter Infrastruktur in Gehreichweite
Die Dachterrasse mit dem traumhaften Weitblick verfügt über Strom und Wasseranschluss.
Hier können Sie zb. Ihren Alltag in einem Whirlpool entspannt hinter sich lassen oder bei einem Gläschen Wein den Sonnenuntergang genießen.
Einblick in die Wohnung:
https://youtube.com/shorts/GsWa4tfFjcc
Sollten wir Sie neugierig gemacht haben, stehen wir Ihnen gerne für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.461,84 €
- Betriebskosten netto:
- 264,75 €
- Heizkosten netto:
- 38,16 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 452
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 69 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 39.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.73
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.02.2028
KW Immobilien
Katrin Peck
konzess. Immobilienmaklerin, Immobilienverwalterin, Bauträger, Geschäftsführung
Ähnliche Objekte
€ 1.450,00
2,5
Immobilie zur Miete in 1030 Wien
“Hundertwasser Haus”, Studio im industriellen Stil mitten im Geschehen! (Option Garage)
€ 1.215,60
3,5
Immobilie zur Miete in 1050 Wien
Bürofläche in zentraler Lage Wiens - 3,5 Zimmer, gute Ausstattung, perfekt für Ihr Business
€ 4.576,00
Gastgewerbe zur Miete in 1150 Wien
Modern ausgestattetes Gastro-Lokal mit 260m² und großem Schanigarten!
€ 3.300,00
6
160m²
Haus zur Miete in 1220 Wien
Exklusiver ERSTBEZUG - TRAUMHAUS mit 6 Zimmern und Garten
€ 2.160,00
3
70.9m²