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Einzigartiges Flair: Großzügige 2-Zimmerwohnung in einer Prachtvillaresidenz [A\\]

Wohnung zur Miete in 3400 Klosterneuburg - Gesamtmiete: 1.395,53 € / Objektnummer: 49475 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Einzigartiges Flair: Großzügige 2-Zimmerwohnung in einer Prachtvillaresidenz [A\\]
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Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine entzückende, sonnige Wohnung in sehr guter und absolut ruhiger Lage von Klosterneuburg. Dank großzügiger Fenster und der Süd-Ost Ausrichtung, ist diese Wohnung stets lichtdurchflutet. Hohe Räume und gute Aufteilung der Räume, eignet sich diese Wohnung ideal für Pärchen, oder Einzelpersonen. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung, ist der wunderschön gepflegte große Garten, welcher von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Die Pflanzen erinnern an ein tropisches Paradies und laden zum Genießen und Entspannen ein. Eine große Fläche mit nährstoffreicher Erde kann nach Absprache mit der Vermieterin für den Selbstanbau von Gemüse genutzt werden.

Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, inklusive aller Geräte und moderner Kochinsel; einem Abstellraum mit Waschmaschine; 1 WC; 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer und einem weiteren Raum, welcher entweder als großer Abstellraum oder als ein sehr großzügiger begehbarer Schrank, genutzt werden kann. Die Wohnung ist teilmöbliert: Bockspring Doppelbett, Küchenschrank, Essganitur, Bauernkästen

Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=DXUpee1rKdh

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. [http://www.akkadia.at] Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 3.750m
Krankenhaus 250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 4.000m
Höhere Schule 7.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 4.500m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 750m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 5.250m
U-Bahn 7.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt von Klosterneuburg, mit allen notwendigen Geschäften des täglichen Bedarfs.

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Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Gesamtmiete:
1.395,53 €
Betriebskosten netto:
233,60 €
Heizkosten netto:
230,00 €
Umsatzsteuer:
126,87 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
49475
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
80,1 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Parkett
Wohnküche / offene Küche
Bad:
Badewanne
Möbliert
Zentralheizung
Gregor Seher

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

Gregor Seher

Berater | Consultant

gregor.seher@akkadia.at
+43 699 81481981
+43 1 5129085 53